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Bonjour, Que se passe t-il quand on fait un PC modificatif pour des petites modifications quand le Plui a changé entre temps ? Par exemple, au moment du PC, le % de végétalisation par exemple est de 50% au Plui et on est à 55%. Imaginons, on fait un PC modificatif 2 ans après car on a changé la couleur d'une façade et que le % de végétalisation avec le nouveau Plui est de 60% donc on n'aurait pas eu le PC dans ces conditions. Que se passe t-il ? La Mairie peut-elle refuser le PC modificatif ? Vaut-il mieux faire un PC modificatif, quitte à en faire plusieurs au fur et à mesure de la construction ou à la fin ? L'architecte dit à la fin, l'urbanisme dit à la fin ça arrive à toutes les constructions... Quelle est la bonne ? On a déjà eu du mal à avoir notre PC ! Cordialement.
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Lorsque le ta annule un refus de permis modificatif. après envoi à la mairie , d’un courrier pour délivrer le permis. quel délai dispose la mairie pour répondre?
La légalité d'un permis de construire ou d'un modificatif s'apprécie au jour de sa délivrance.
Ainsi, il convient uniquement de prendre en compte la réglementation d'urbanisme applicable au jour où le permis est signé.
La Commune peut donc refuser le modificatif si le projet qui lui est soumis ne respecte pas la nouvelle réglementation du PLUi.
En règle générale, il est conseillé de faire un permis de modificatif en fin de chantier pour corriger les erreurs commises en cours de chantier.
Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur OUI.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART Avocat à la Cour.
il y a 3 ans
Thomas
Bonjour,
Tout d'abord, merci pour votre retour.
N'est-il pas mieux de faire un PC modificatif dès lors que nous rajoutons quelque chose, modifions quelque chose au lieu d'attendre la fin de chantier ? Au risque que ce soit refusé. En cas de refus, il faudrait remettre en conformité ?
Bien entendu, si des modifications sont ou doivent être sciemment entreprises il convient de solliciter un permis modificatif.
D'ailleurs, les modifications ne doivent normalement pas être réalisées tant que le modificatif n'est pas obtenu. A défaut, cela constitue une infraction.
Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur OUI.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART Avocat à la Cour.
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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