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Sujet (Cloturé) initié par Dimil y a 3 ans - 3546 vues
Bonsoir, j'ai l'intention de céder mon fond de commerce. Le bail se finit en Juin 2024. Est t il possible de faire un nouveau bail pour le potentiel repreneur ( avant Juin 2024) ou devra t il adresser une demande de renouvellement dans les 6 mois qui précèdent l'expiration du bail en cours ? Merci d'avance pour vos réponses Bonne soirée
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8 réponses
BELIGHA
Bonjour,
L'acquéreur poursuit vos droits il peut donc attendre l'échéance du bail actuel et adressée au propriétaire des locaux sa demande de renouvellement dans les 6 mois qui précèdent l'expiration du bail.
Il peut également solliciter du bailleur la rédaction d'un nouveau bail commercial.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
Dim
Bonjour Maitre Beligha,
Merci pour votre retour et réactivité.
S'il est dans l'optique de solliciter le bailleur pour la rédaction d'un nouveau bail commercial, n'y a t il pas des conditions particulières à respecter ? En l'occurrence cela revient à résilier le bail en cours ?
merci bonne journée
il y a 3 ans
BELIGHA
Il n'y a pas de forme particulier à respecter.
Par ailleurs la rédaction d'un nouveau bail n'entraîne pas la résiliation du bail actuel. C'est tout juste un nouveau bail qui commence à courir au bénéfice du repreneur.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
Dim
Bonjour Maître Beligha,
Merci infiniment de votre retour, dernière question svp à ce sujet. Le bailleur peut t il refuser le renouvellement ?
De notre côté, nous sommes à jour au niveau des loyers malgré d ancien retards désormais régularisé. Le fond a bien été exploité comme convenu et l est toujours à aujourd'hui.
il y a 3 ans
BELIGHA
Oui. Mais il sera tenu au paiement d'une indemnité d'éviction très élevée.
C'est un bon point si vous êtes à jour de vos loyers.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
BELIGHA
Bonjour,
Pour le bon fonctionnement du site, je vous remercie d'indiquer que la question est résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Dim
Bonjour Maître Beligha , merci infiniment d avoir pris le temps pour m éclaircir à ce sujet , je ne manquerai pas de vous contacter si le contexte me l impose .
Bonne journée
il y a 3 ans
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