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Sujet (Cloturé) initié par Marie-Izabelail y a 3 ans - 1424 vues
Bonjour,
Mon fils a fait parvenir un courrier AR pour résilier son bail à son bailleur. Son courrier indique clairement un préavis de 1 mois. Date du courrier 9 juin et il 'écrit qu il liberera donc le logement au 9 juillet. Le bailleur a accepté le préavis de 1 mois par mail + sms.
Cependant, l état de des lieux a été effectué le 6 juillet 2023 ainsi que la remise des clés.
Le propriétaire a donc sans remise de quittance déduit le loyer du dépôt de garantie de la période du 1 er juillet au 12 juillet 2023 date de la réception du courrier AR du préavis de départ par ce dernier.
Il est donc revenu sur l'accord passé.
Une opposition du chèque à été effectué par mon fils car incomprensif la deduction du depot de garantie sans meme en parler ni de quittance.
Mon fils a demandé les quittances des loyers et du dernier mois du préavis afin de pouvoir payer le loyer en cours du 1er au 9 juillet.
Ce dernier vient contester que le delai préavis et dit qu'il était de 3 mois, qu il a accepté un préavis de 1 mois, que légalement c est jusqu'à la réception du recommandé que le préavis courait et qu il doit régler le loyer du 1 er au 12 juillet.
Ce jour, le propriétaire a retourné le virement du loyer versé du 1 er au 9 juillet car il consteste maintant la date de depart dont il était d'accord au 9 juillet.
Je ne sais pas si c est très clair mais j'espère avoir une réponse à ma demande afin de rester dans la légalité.
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Bonjour Location vide ou meublé ? La duree du preavis est de 3 mois en location vide et de 1 mois en meublé.
il y a 3 ans
Zoé
Bonjour,
Vide. Cependant, le propriétaire a accepté le préavis de 1 mois et le départ au 9 juillet.
La question est le propriétaire n'a pas fourni de quittance pour le loyer et au départ du locataire il a déduit directement de la caution le loyer du 1er au 12 juillet et non du 1 er au 9 juillet comme précisé dans le courrier.
Aussi, nous avons donc effectué une opposition du chèque encaissé, puis réglé le loyer du 1er au 9 juillet 2023.
Le propriétaire nous a donc dit qu'il allait retourné le virement du loyer car il n'accepte pas un paiement du 1er au 9 juillet.
Ce qui risque de mettre mon fils en impayé de loyer.
Non si vous avez convenu d un accord qu il n a pas respecté. Il est preferable de trouver un accord. Vous pouvez saisir un conciliateur de justice en conservant toutes les preuves. Merci de cliquer sur resolu
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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