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Bonjour, il y a 3 ans nous avons eu l'accord orale de la mairie pour posé un portail électrique en limite de propriété dans notre lotissement privé.
3 ans après la mairie a dresser un proces verbal à notre encontre pour ne pas avoir respecté le recul de 5 m comme l'indique le PLU et le règlement du lotissement.
Peut on nous défendre avec l'article 647 du code civil svp? Ou un recours du fait d'être en lotissement privé en copropriété asl.
2 autres voisins ont installé leur portail il y a 8 ans en limite également et n'ont pas de procédure à leur encontre.
Merci d'avance d'avoir pris le temps de me lire. Cordialement
Il y a 3 ans nous avons eu l'accord orale de la mairie pour posé un portail électrique en limite de propriété dans notre lotissement privé. 3 ans après la mairie
Je suis propriétaire d’un lotissement de 4 lots et je souhaiterais installer un portail à l’entrée du lotissement quel démarche dois je effectuer merci merci de vos
J'habite un lotissement ou le stationnement et l'espace public a été privatisé par mes voisins. voici les problématiques: problème 1: mon premier voisin
Depuis un an, j'ai acheté en lotissement et depuis la pose de mon portail, je stationne devant je précise que je ne géne personne apparement une doc nommée
Je suis propriétaire d'un maison construite au milieu des années 80. je voudrais installer un grillage ainsi que le portail (en bordure de servitude de passage avec mes
Pour vous expliquer un peu la situation, j'ai acquis un terrain il y a un peu de plus de 5 ans dans un lotissement privé avec une voirie commune à 4 habitations
Ma maison se situe au fond d'un lotissement créé en 1989. le quartier est maintenant urbanisé, et nous sommes assez proches du centre de cette ville de 30000
Cher MOnsieur, Il faut analyser le PV en détail, ainsi que le PLU. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 2 ans
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Les règles du code civil n'ont aucun effet sur les règles du droit de l'urbanisme par principe.
De même le fait d'être en lotissement ne vous fait pas échapper aux règles du plan local d'urbanisme.
Enfin, la situation de vos voisins, même illégale, n'est pas un argument pour vous défendre.
La question est de savoir s'il est possible de régulariser l'ensemble et l'importance du non respect de la règle de recul. Ceci permettrait non pas d'effacer l'infraction pénale mais de limiter les risques de poursuite à ce titre.
Par ailleurs si un accord verbal vous a été donné, il serait indispensable de disposer de témoin, à défaut cet argument n'est pas non plus valable.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
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