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Question résolue par Maître Manon ROULETTE
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Manon

Nuisances sonores
Sujet (Cloturé) initié par Julia, il y a 1 an - 2519 vues

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement situé dans une résidence neuve.
Depuis mon emménagement je subis des nuisances sonores et sensation de vibrations qui me réveillent les nuits. Je vis au rythme des voisins (pas lourds, impacts au sol, portes qui claquent..) c'est invivable tout résonne.

Mon bailleur m'a remis une lettre de son avocate comme quoi le trouble n'était pas avéré et que je devais cesser de lui parler des nuisances sonores.

J'ai constitué un dossier (certificat médical, attestations voisins, copies courriers à mon bailleur et au syndic, mains courantes..). Mon avocate me dit qu'il faut une expertise acoustique pour démontrer que l'isolation phonique n'est pas aux normes sinon je risque de me faire condamner pour procédure abusive.

Je suis locataire et n'y a t'il pas une autre solution car je n'ai pas les moyens financiers de payer une expertise 😕

Je me sens impuissante.

Merci d'avance pour votre aide et vos conseils.

Merci de vos réponses
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Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Préjudice corporel : Accident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux subis.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

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83%de réponse
Chère Madame, bonjour,

L'appréciation des dommages en matière de nuisances sonores varie selon le type d'immeuble (ancien / neuf) et la nature des nuisances.

Malheureusement, je rejoins l'analyse de ma consœur selon laquelle le dossier a peu de chance de prospérer sans la réalisation d'une expertise.

En général, cette expertise est demandée dans le cadre d'un référé-expertise, lors duquel le juge désigne un expert judiciaire afin d'établir la réalité des nuisances et leur origine. Toutefois, cette expertise est en principe à la charge de celui-qui la demande...

Vous pouvez échanger avec votre propriétaire afin d'obtenir la prise en charge, par ce dernier, des frais d'expertise ou, à tout le moins, leur partage.

A défaut, le recours devant le juge peut avoir lieu sans expertise et au regard des seules pièces communiquées par les parties, mais l'issue sera plus incertaine et vos chances de succès seront moindres.

Je vous remercie de bien vouloir m'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.

Restant à votre disposition.

Bien cordialement,

Manon ROULETTE
Avocate à la Cour
Julia
Merci pour votre réponse. Le propriétaire n'acceptera jamais puisque je fais la procédure pour ma jouissance paisible de l'appartement que j'occupe.
Donc si je bénéficie de l'assistance juridictionnelle et que je suis surendettée, je n'ai pas le droit de me défendre et je dois juste subir? J'aimerais bien faire l'expertise mais c'est injuste que je sois victime et je dois encore payer et si je ne peux pas, aucune justice pour moi. Il n'y a pas d'autre solution? Le juge peut apprécier ma situation?
il y a 1 an
Chère Madame,

Comme indiqué, vous pouvez saisir le juge sur le seul dossier constitué, sans expertise. Cela fragilisera toutefois vos chances de succès.

Si vous bénéficiez d'une aide juridictionnelle, celle ci peut couvrir totalement ou partiellement les frais de procédure (en fonction de vos revenus) y compris les expertises judiciaires.

Rapprochez-vous également de votre assurance afin de vérifier que vous ne disposez pas d'une aide juridique supplémentaire.

Je vous remercie de bien vouloir m'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.

Bien cordialement,

Manon ROULETTE
Avocate à la Cour
#Meilleure réponse
il y a 1 an
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