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Question résolue par Maître Maturin PETSOKO
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Rupture bail commercial hors période triennal pour aller dans un local plus gran
Sujet (Cloturé) initié par Roze29, il y a 2 mois - 970 vues

Bonjour,
Fleuriste à mon compte depuis 6 ans ( depuis le mois dernier) je souhaite actuellement changer de local pour un local plus grand (local que je viens juste de découvrir) , car je suis très limitée niveau place. Ma question est la suivante: quelles sont les solutions pour rompre mon bail actuel au plus vite? Sachant qu'il me faut encore attendre 3 ans pour conclure mon bail 3.6.9. Suis-je obligée d'attendre 2 ans et de mi de plus pour envoyer mon préavis? Ca m'embête de passer à côté du local mis en vente. Merci pour votre réponse

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2 réponses
Bonjour

Vous pouvez tenter de négocier avec votre bailleur une résiliation anticipée. Cela peut inclure une indemnité pour compenser la fin prématurée du bail.
Vérifiez votre contrat de bail pour voir s'il contient une clause résolutoire qui pourrait être activée dans certaines conditions.

Vous pourriez chercher un repreneur pour votre bail actuel. Cela permettrait de transférer vos obligations à un nouveau locataire, avec l'accord du bailleur.

Dans certains cas spécifiques, comme une retraite ou une invalidité, la loi permet une résiliation anticipée. Cela ne semble pas s'appliquer à votre situation, mais il est toujours bon de vérifier.

Si aucune solution amiable n'est possible, vous pourriez envisager une action en justice pour demander la résiliation du bail, mais cela peut être long et coûteux.

Je vous conseille de consulter un avocat pour évaluer vos options et vous accompagner dans vos démarches.

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il y a 2 mois
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Roze29
Merci pour votre réponse ! Bien cordialement
il y a 2 mois
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