Sujet initié par Robinson, il y a 1 an - 2150 vues
Bonjour,
Pouvez vous m éclairer sur la hauteur maximale autorisée pour un mur de soutènement. Le plu indique pour des mur séparatives sans bati autour une hauteur maximale de 2m. Sachant que j ai un mur de soutènement a réaliser pour retenir environ 1m de terre, cela voudrait dire que je peux faire 1m de plus maximum ? Ma question est: Dois je prendre la hauteur maximum du mur en partant du point le plus haut ? Ou bien prendre en considération la hauteur en partant du point le plus bas qui est le terrain de mon voisin?
La hauteur maximale autorisée pour un mur dépend effectivement du PLU (plan local d'urbanisme) de votre commune. Lorsqu'il est indiqué une hauteur maximale de 2 mètres pour un mur séparatif sans bâti, cela s'applique en principe à **l'ensemble du mur, quelle que soit sa fonction** (clôture, soutènement, etc.), sauf mention spécifique dans le règlement.
Pour le calcul de la hauteur, l'administration retient généralement **le point le plus bas du terrain naturel attenant**, ce qui signifie que si votre voisin est plus bas que vous, la hauteur du mur sera mesurée **depuis son terrain**.
Dans votre cas, si vous devez soutenir 1 mètre de terre et que le PLU limite la hauteur à 2 mètres, vous ne pourrez ajouter qu'un mètre de mur au-dessus du niveau du terrain de votre voisin, sauf dérogation.
Il est recommandé de faire une déclaration préalable de travaux en mairie, surtout si le mur dépasse 2 mètres ou s'il est en limite de propriété. Vous pourrez ainsi vérifier la conformité de votre projet avant de commencer.
Merci Maître Donc mon voisin aura un maximum de 2m visible car terrain le plus bas. Et de mon côté j aurai droit a 1m max autorisé, visible depuis ma surface sol.
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