Petite précision, il s'agit d'une extension de l'habitation et d'un bâtiment annexe. Il existe déjà une construction
Une extension, comme une nouvelle construction, est soumise aux mêmes règles.
Le terrain est-il situé dans un lotissement ?
Dans ce cas il est nécessaire de savoir s'il a fait l'objet d'une déclaration préalable ou d'un permis d'aménager, et dans ce second cas :
- à quelle date la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux a été déposée en mairie ;
- si l'un des lots du lotissement au moins a déjà été cédé ;
Le lotissement a plus de 10 ans donc oui
La cristallisation vaut pour un délai de 5 ans, soit à compter de la délivrance de la déclaration préalable, soit à compter du dépôt de la DAACT pour un permis d'aménager.
Il semble donc que la cristallisation n'existe plus à ce jour, et donc que le permis de construire doit être instruit au regard du nouveau PLUi.
Merci Eurydice.
Encore une fois les règles sont modifiables encours, il devient compliqué de faire notre travail. A moins d'être équipé d'une boule de cristal.. Pourquoi indiquer une date de mise en place si c'est pour qu'elle soit rétroactive...
Eurydice. Pensez-vous qu'un recours gracieux pourrait nous permettre d'obtenir gain de cause? Merci pour votre retour.
Bonjour,
Un recours gracieux ne changera pas le droit ni sa pratique.
En l'espèce, le délai de cristallisation du lotissement semble bien épuisé avant l'instauration du PLU et le dépôt de votre permis de construire.
Dura lex sed lex...