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Je suis en litige avec mon voisin qui construit un immeuble présentant de multiples irrégularités de hauteur.
Cette situation m'a amené à déposer un recours contre le permis initial, contre le premier et le second modificatif?
Tous ces permis ont été validés par la mairie mais l'expert judiciaire a conclu à des irrégularités de hauteur. A travers le second modificatif les voisins tentent de faire modifier les conclusions expertales.
Le bâtiment est situé en lotissement, le règlement du lotissement est le PLU.
Ce PLU a été modifié postérieurement au Permis d'aménager la modification porte sur le terrain de terrain de référence dans le cadre d'un PA n'est plus le Terrain Naturel mais le terrain Livré par le lotisseur. Ma question est la suivante quelle version du PLU prendre en compte : celle en vigueur lors du dépôt du PA pour une durée de cinq ans à compter de la déclaration de travaux ? Le PLU en vigueur lors du dépôt du permis initial, le PLU en vigueur au moment du dépôt des permis modificatifs.
Je suis dessinateur en bâtiment et j'ai déposé un permis de construire en juin. le nouveau plui est entré en vigueur le 1er juillet. j'ai donc déposé cce
La réalisation d'un lotissement est un acte assez classique en matière d'urbanisme. certains propriétaires de grandes parcelles font le choix de diviser leur terrain afin d'y
Pouvez-vous m'indiquer si la mairie peut grever un terrain suite à une modification de plu, alors que le terrain est sous promesse de vente unilatérale avec un
Mon permis de construire à été refusé car le permis d'aménager cité est très restrictif. hors , le permis d'aménager à plus de dix ans. comment faire jouer
Je souhaiterais faire une modification de mon pc.le plu a changé, je ne peux plus construire en limite de propriété avec le nouveau plu.ma modification concerne une
J'ai un terrain qui a été déclaré non-constructible. je faisais les démarches pour renouveler le cu dernièrement délivré le 03/01/2019 et prorogé à compter du
Nous avons divisé un terrain constructible à deux parcelles il y a 5 ans suite à un conseil de notre notaire. l'arpentage a été fait; deux nouvelles parcelles
La légalité d'une autorisation d'urbanisme s'apprécie au jour de sa délivrance, de sorte que le permis délivré doit respecter le règlement du PLU en vigueur à cette date.
En parallèle, dans le cadre d'un permis de construire modificatif, il convient de déterminer si cette autorisation vient effectivement corriger les éventuelles irrégularités dont était entachée l'autorisation initiale.
Au delà de l'expertise judiciaire, il convient de démontrer l'illégalité des autorisations devant le Juge Administratif.
Le cas échéant, je me tiens à votre disposition pour vous assister dans ces démarches.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART Avocat à la Cour
il y a 5 ans
gg
Je souhaitais un éclairage sur la stabilité quinquennale des règles d urbanisme après la fin de travaux du lotissement.Le PLU a appliquer est il celui du permis d ammenager et ce durant cinq ans ou les nouvelles règles du PLU modifie pendant cette période de cinq ans. Merci
il y a 5 ans
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