Opposition à la construction d'un mur de soutenement
Sujet (Cloturé) initié par Reno01, il y a 9 mois - 1365 vues
Bonjour,
Je suis en train de construire une maison. Cette construction nécessite de bâtir un mur de soutènement, en limite de propriété, sur mon terrain, pour que la terre de mon voisin ne s'éboule pas sur le futur chemin d'accès à ma maison.
Il faudra taluter (tasser en pente) la terre de mon voisin le temps du coffrage du mur. Les terres seront remises en place et en ré-engazonnées après, à mes frais bien-sur.
Mon voisin peut-il s'opposer à ce qu'on réalise ce talutage? Dois-je faire des démarches obligatoires?
Mon architecte estime qu'on pourrait à avoir à taluter sur plus d'un mètre de son coté.
Merci de vos réponses.
Cordialement.
---- Merci pour votre première réponse.
S'il refuse, pouvons nous entreprendre les travaux sans talutage (je dois demander si c'est techniquement possible), et agir en conséquence si le terrain s'éboule?
En droit, vous ne pouvez pas intervenir sur le terrain de votre voisin sans son autorisation expresse. Même si les travaux profitent indirectement à la stabilité de son terrain, le **talutage temporaire** de ses terres constitue une emprise sur sa propriété privée.
Votre voisin est donc en droit de s'y opposer. En cas de refus, vous ne pouvez pas intervenir de force.
Solutions possibles : – Tenter d'obtenir un **accord écrit** du voisin, précisant que vous pouvez intervenir sur une bande déterminée de son terrain, que vous vous engagez à remettre les terres en état et à prendre en charge tous les frais. Cet écrit doit être daté et signé. – Si le voisin refuse, vous pouvez demander au juge (tribunal judiciaire) une **servitude de tour d'échelle** ou d'accès temporaire, qui autorise légalement l'intervention sur le terrain voisin pour réaliser les travaux indispensables. Cette procédure peut être engagée rapidement mais nécessite de démontrer que les travaux ne peuvent être faits autrement.
En résumé, votre voisin peut légalement s'opposer au talutage. Pour éviter un litige, il faut soit obtenir son accord écrit, soit passer par une autorisation judiciaire si aucun compromis n'est trouvé.
Merci de valider en appuyant sur le bouton vert si cela vous convient.
Merci beaucoup Maitre ASSESSO pour vos explications. Je vais lui proposer un convention entre voisins.
S'il refuse, pouvons nous entreprendre les travaux sans talutage (je dois demander si c'est techniquement possible), et agir en consequence si le terrain s'eboule?
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