Sujet (Cloturé) initié par Bart, il y a 6 mois - 680 vues
Bonjour, nous sommes cinq frères et sœurs en indivision sur une maison d'habitation. Une de mes sœurs habite cette maison, aussi nous voudrions lui demander, de façon amiable, une indemnité d'occupation : - Cette indemnité est elle due à l'ensemble de l'indivision? - ou seulement aux quatre indivisaires qui n'occupe pas la maison , chacun devant donc recevoir 1/4 du montant de indemnité ? - Est-il possible de reverser cette indemnité mensuellement à chaque bénéficiaire?
l'indemnité d'occupation que doit un indivisaire qui jouit seul du bien est juridiquement due à l'indivision, c'est‑à‑dire au « pot commun » entre vous cinq, et non directement aux seuls quatre qui n'occupent pas la maison.
Concrètement, elle entre dans les comptes de l'indivision et profite à chacun au prorata de ses droits ; ici, a priori 1/5 chacun, ce qui veut dire que même votre sœur occupante a une petite part dans cette indemnité, mais qu'elle vous doit en parallèle la totalité de la somme au titre de son occupation privative.
Vous pouvez parfaitement convenir entre vous, par écrit, qu'elle verse chaque mois une indemnité puis que les sommes soient réparties régulièrement entre vous tous selon vos parts, ce qui revient pratiquement à ce que les quatre non‑occupants perçoivent la majeure partie de l'indemnité.
bonjour et merci pour la réponse. si je comprends bien, dans le cas ou l'on reverse cette indemnité régulièrement aux co-indivisaires, il faut aussi la reverser aussi à l'occupant ? Aussi est il possible de lui demander de ne verser que 4/5 de l'indemnité qui sera ensuite partagée avec les non occupants, lui même gardant sa part ? tout cela étant prévu par la convention signée entre nous tous. Merci de vos réponses
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