Compteur d'eau du voisin sur ma propriété sans titre
Sujet initié par Chanchan, il y a 4 mois - 1959 vues
Bonjour,
J'ai acheté une maison depuis fin de l'année dernière le compteur d'eau de mon voisin se trouve sur ma propriété sur une portion laissée devant la clôture mais m'appartenant car des fleurs y sont plantées et ont été entretenues par les précédents propriétaires. Le compteur d'eau de mon voisin se trouve sur cette partie et gêne l'accès pour une entrée de véhicule. Il ne veut pas payer pour déplacer, quels sont mes droits.
Si le compteur gêne l'accès, vous pouvez demander à votre voisin de le déplacer, car il empiète sur votre propriété. Si votre voisin refuse, vous pouvez envisager une action en justice pour obtenir le déplacement du compteur, en vous appuyant sur vos droits de propriété.
Je vous conseille de conserver des preuves de votre demande et de la gêne occasionnée.
Dans mon acte pas de servitude et pas d'autorisation avec le gestionnaire. Je dois faire déplacer le mien aussi qui gêne et le gestionnaire m'impose de payer pour les deux sans tenir compte de mon droit de propriété car mon voisin empiète . C'est pour cela que mon voisin ne veut pas payer car le demandeur doit payer selon le gestionnaire. Merci pour votre réponse
En l'absence de servitude mentionnée ou de prescription trentenaire, vous pouvez exiger le retrait du compteur pour empiétement sur votre propriété, en mettant en demeure le voisin de financer son propre déplacement auprès du gestionnaire.
Bonjour, depuis cette date la situation est la même. J'ai envoyé 2 courriers au gestionnaire (sans réponse), 1 courrier au voisin et 1 mise en demeure (sans reponse). J'ai eu plusieurs textos avec la communauté d'agglomération qui m'a renvoyée vers le gestionnaire. Ce dernier au final me répond qu'il s'agit d"un conflit de voisinage, il ne veut pas intervenir là dedans. J'ai tenté la médiation mon voisin ne s'est pas présenté. Ma protection juridique me dit que sans réponse écrite du gestionnaire elle ne peut pas prendre en charge cette affaire. Mes démarches et pièces : courriers au gestionnaire, au voisin, textos avec la CASUD, acte notarié, PV de non conciliation, des photos. La collectivité me précise qu"il n'y a pas d'arrêté d'alignement ni de réserves devant ma parcelle. Situation actuelle : impossibilité de réaliser une entrée véhicule( endroit du compteur plus facile pour le créer à cause d'un dénivelé) , retards dans mes travaux, installation non conforme à cause de conduites non enfouies pouvant engager ma responsabilité si dégradation, empiètement rétrécissant ma parcelle. J'ai Je tente un dernier recours avec un technicien Casud en fin de semaine. Merci pour vos précieux conseils.
La première question est de savoir si une servitude existe. Vérifiez votre acte de vente et le règlement du service des eaux. S'il n'existe aucun titre ni servitude publiée autorisant l'implantation du compteur sur votre parcelle, votre voisin ne peut pas imposer son maintien sur votre propriété.
Le compteur appartient en général au service des eaux, pas au voisin. Il faut donc contacter le distributeur d'eau pour signaler que l'ouvrage est implanté chez vous sans titre et qu'il gêne l'usage normal de votre bien.
Si aucune servitude n'est établie, vous pouvez demander le déplacement. En principe, le coût incombe au bénéficiaire du branchement, donc au voisin, sauf situation particulière prévue par le règlement du service.
En cas de refus, une mise en demeure par courrier recommandé peut être adressée au voisin et au service des eaux. À défaut d'accord, le tribunal judiciaire peut être saisi pour faire constater l'absence de droit et ordonner le déplacement.
La vérification des titres est l'étape déterminante avant toute démarche.
Pas de servitude, pas d'autorisation. Le gestionnaire précise que c'est au demandeur de payer le déplacement sauf que j'ai le mien aussi à déplacer du coup, il m'impose de payer pour les deux sans tenir compte de mon droit de propriété car le voisin empiète. Merci pour votre réponse
Bonjour, depuis cette date la situation reste inchangée. J'ai envoyé deux courriers au gestionnaire (sans réponse) 1 courrier simple au voisin et une mise en demeure (sans réponse), plusieurs échanges téléphoniques avec le gestionnaire qui me dit qu'il s'agit d'un conflit de voisinage dans lequel il ne peut pas intervenir. Plusieurs textos avec la Casud, communauté d'agglomération, qui m'a renvoyée vers le gestionnaire. J'ai tenté la médiation, mon voisin ne s"est pas présenté. Ma protection juridique me dit qu'en l'absence de réponse écrite du gestionnaire sur cette affaire elle ne peut pas m'aider. Mes démarches et pièces : courriers au gestionnaire, au voisin, acte notarié précisant pas de servitude, textos avec la Casud, PV de non conciliation, photos du lieu concerné. La collectivité précise qu"il n'existe pas d'arrêté d'alignement ni servitude sur la voie devant chez moi. Situation actuelle : impossibilité de créer un accès véhicules, retards dans les travaux, installation non conforme à cause de conduites non enfouies pouvant engager ma responsabilité si dégradation, empietement rétrécissant ma parcelle. Je tente un dernier recours avec un technicien Casud qui va passer voir en fin de semaine pour faire le point. Vos conseils me seront très utiles. Merci d'avance.
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