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Sujet (Cloturé) initié par Manhattan 13il y a 6 mois - 1936 vues
Bonjour, Suite à des travaux d'aménagement intérieur non déclarés, j'ai procédé à la régularisation avec une Demande Préalable auprès de la Mairie. J'ai obtenu l'avis favorable. Comme mon Notaire me l'a demandé car ma maison est en vente, j'ai obtenu le DAACT après 3 mois d'instruction. A ce jour, la mairie me signale qu'il faut encore un délai de 3 mois pour obtenir l'Attestation de non contestation de conformité. Ces travaux ont été effectués en 2015, donc il y a plus de 10 ans. Y a-t-il prescription ? Ce document manquant risque de bloquer la vente. Que faire ? Je suis une personne âgée, devant changer d'habitation car ma maison n'est plus adaptée à mon âge. Je vous remercie par avance de vos informations Cordialement Merci de vos réponses
Nous avons signé une promesse de vente pour l'acquisition d'une maison en octobre 2021 et nous devons signé l'acte authentique fin décembre. lors de la
J'ai une attestation de non contestation de conformité délivrée en avril 2017 par la mairie au titre de mon permis de construire. hors je reçois ce jour
Nous avons envoyé notre déclaration de conformité en octobre 2021. en janvier 2022, je relance donc la mairie pour recevoir une attestation certifiant que la
J'ai déposé une daact en mairie le 19 novembre 2024 le même jour le service urbanisme de la mairie m'a dit que le dossier est complet. le 15 avril 2025
Pc de construire en 2001, déclaration achèvement fin de travaux en 2002. je n'ai pas reçu la conformité (et je ne l'ai pas réclamée). je souhaite vendre,mon
Nous avons déposé une demande préalable de travaux à la mairie pour la construction d une véranda de 16m2 et d un préau de 16 m2 également il y a 16 ans les travaux
Je souhaiterai avoir une confirmation concernant la conformité. nous avons acheté en mai 2017 une maison récente, terminée en 2015. les différences de construction
J’ai déposé le 21 février 2022 mon attestation d’achèvement de travaux pour une dp, en secteur sous avis abf (donc 5 mois de délai de réponse pour la mairie). j’ai
Je viens de recevoir suite un refus d'attestation de conformité suite à ma déclaration préalable effectué en 2022. pour motif: la hauteur du portail est
Sur le plan pénal et civil, vos travaux de 2015 sont effectivement prescrits , mais le notaire exige la conformité pour protéger l'acquéreur de tout recours administratif.
Si la mairie n'a pas contesté votre DAACT dans les 3 mois suivant son dépôt, elle ne peut plus le faire : la conformité est alors acquise de plein droit.
Vous n'êtes pas obligée d'attendre l'attestation papier pour vendre ; une copie de la DAACT avec son récépissé de dépôt prouve que le délai de contestation est purgé.
Demandez à votre notaire d'insérer une clause précisant l'absence de contestation tacite de la mairie, ce qui sécurisera juridiquement la transaction sans délai supplémentaire.
La prescription décennale empêche d'ailleurs la mairie d'exiger la mise en conformité de travaux réalisés il y a plus de 10 ans. Votre situation est donc régulière, et le blocage actuel est plus administratif que juridique.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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