Sujet initié par bernardo, il y a 4 jours - 1489 vues
Bonjour, si je reçois moins du quart de la valeur de mon bien - le bien a été estimé à 69000 et je n'ai reçu que 15 000 a la vente aux enchères , puis je réclamer le complément de partage dans un délai de deux ans après la date du partage ? Ou si mon bien est estimé à 69 ,000 et que l estimation du bien de mon frère est de 85 000 le complément de partage est il de 16 000 après la vente aux enchères ?
En matière de partage, un copartageant peut exercer une action en complément de part lorsqu'il établit avoir subi une lésion de plus du quart de ses droits, conformément à l'article 889 du Code civil.
L'appréciation de cette lésion ne s'effectue pas en comparant la valeur d'un seul bien, mais en tenant compte de l'ensemble de la masse à partager, comprenant les biens, les dettes et les droits de chaque copartageant.
En outre, la valeur des biens est appréciée au jour du partage et non en fonction de leur évolution ultérieure. Ainsi, une augmentation ou une diminution de valeur postérieure est sans incidence sur l'existence d'une éventuelle lésion.
Enfin, cette action est enfermée dans un délai de **deux ans** à compter de la date du partage. Passé ce délai, elle n'est plus recevable.
**2/ Les solutions**
Avant d'engager une procédure, il est indispensable de faire procéder à une analyse complète du partage par un notaire ou un avocat.
Ce professionnel vérifiera si, compte tenu de l'ensemble des biens composant la succession ou l'indivision, de leur valeur au jour du partage et de vos droits, vous avez effectivement reçu moins des trois quarts de ce qui vous revenait.
Il ne suffit donc pas de comparer deux estimations portant sur un seul bien ou de calculer une simple différence de valeur. Seul un calcul global de la masse partageable permettra de déterminer si les conditions d'une action en complément de part sont réunies.
Si cette lésion de plus du quart est établie et que le délai de deux ans n'est pas expiré, vous pourrez alors envisager d'engager une action devant le tribunal compétent afin d'obtenir le complément de part auquel vous pourriez avoir droit.
Merci de cliquer sur le bouton vert : **Question résolue.**
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