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Sujet initié par bernardoil y a 2 mois - 2933 vues
Bonjour, si je reçois moins du quart de la valeur de mon bien - le bien a été estimé à 69000 et je n'ai reçu que 15 000 a la vente aux enchères , puis je réclamer le complément de partage dans un délai de deux ans après la date du partage ? Ou si mon bien est estimé à 69 ,000 et que l estimation du bien de mon frère est de 85 000 le complément de partage est il de 16 000 après la vente aux enchères ?
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En matière de partage, un copartageant peut exercer une action en complément de part lorsqu'il établit avoir subi une lésion de plus du quart de ses droits, conformément à l'article 889 du Code civil.
L'appréciation de cette lésion ne s'effectue pas en comparant la valeur d'un seul bien, mais en tenant compte de l'ensemble de la masse à partager, comprenant les biens, les dettes et les droits de chaque copartageant.
En outre, la valeur des biens est appréciée au jour du partage et non en fonction de leur évolution ultérieure. Ainsi, une augmentation ou une diminution de valeur postérieure est sans incidence sur l'existence d'une éventuelle lésion.
Enfin, cette action est enfermée dans un délai de **deux ans** à compter de la date du partage. Passé ce délai, elle n'est plus recevable.
**2/ Les solutions**
Avant d'engager une procédure, il est indispensable de faire procéder à une analyse complète du partage par un notaire ou un avocat.
Ce professionnel vérifiera si, compte tenu de l'ensemble des biens composant la succession ou l'indivision, de leur valeur au jour du partage et de vos droits, vous avez effectivement reçu moins des trois quarts de ce qui vous revenait.
Il ne suffit donc pas de comparer deux estimations portant sur un seul bien ou de calculer une simple différence de valeur. Seul un calcul global de la masse partageable permettra de déterminer si les conditions d'une action en complément de part sont réunies.
Si cette lésion de plus du quart est établie et que le délai de deux ans n'est pas expiré, vous pourrez alors envisager d'engager une action devant le tribunal compétent afin d'obtenir le complément de part auquel vous pourriez avoir droit.
Merci de cliquer sur le bouton vert : **Question résolue.**
Bonjour, Merci de cliquer sur le bouton vert "question résolue". Votre bien dévoué Xavier DAUSSE
il y a 1 mois
bernardo
Si je n ai toujours pas reçu la 2e estimation du bien de mon frère en meme temps que celle de mon bien et que l estimation de mon bien n a pas été faite peu de temps après le début du partage mais il y a plus d un an puis je demander un délai supplémentaire pour réclamer le complément du partage ?
L'action en complément de part, prévue par l'article 889 du Code civil, permet à un copartageant de demander une indemnisation lorsqu'il démontre avoir subi, au moment du partage, une lésion de plus du quart de ses droits.
Cette appréciation ne s'effectue pas en comparant la valeur d'un seul bien, une estimation isolée ou le prix obtenu lors d'une vente aux enchères. Elle suppose de reconstituer l'ensemble de la masse partageable, en tenant compte de tous les biens et des dettes composant la succession ou l'indivision, puis de comparer la valeur du lot attribué à chaque copartageant avec les droits auxquels il pouvait prétendre.
La valeur des biens est appréciée à la date retenue pour le partage. Une vente aux enchères constitue, en principe, un indice sérieux de la valeur de marché du bien, sans pour autant dispenser d'une analyse globale du partage.
Enfin, l'action en complément de part doit être exercée dans un délai de **deux ans** à compter du partage. Ce délai n'est, en principe, pas suspendu par l'attente d'une nouvelle expertise ou d'une nouvelle estimation, sauf dans des situations particulières prévues par la loi.
**2/ Les solutions**
Si le partage n'est pas encore intervenu ou si la date de jouissance divise n'a pas été définitivement fixée, vous pouvez encore contester les évaluations retenues devant le notaire ou, le cas échéant, devant le tribunal.
En revanche, si le partage a déjà été signé ou homologué, il convient d'agir rapidement afin de vérifier si les conditions d'une action en complément de part sont réunies et si le délai de deux ans est toujours en cours.
Je vous recommande de faire examiner l'ensemble des actes de la succession par un notaire ou un avocat spécialisé. Ce professionnel pourra reconstituer la masse partageable, apprécier la valeur des biens à la date du partage et déterminer si vous avez effectivement subi une lésion de plus du quart ouvrant droit à un complément de part.
Merci de cliquer sur le bouton vert : **Question résolue.**
Votre bien dévoué,
**Xavier DAUSSE**
il y a 1 mois
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