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Agricole / Rural : Achat, vente ou transmission d’exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.

Votre demande concerne le foncier ou l'activité agricole : bail rural (congés), achat/vente de terres, droit de préemption (SAFER), contrôle des structures, aménagement foncier agricole.

Elle peut aussi porter sur des sociétés agricoles, la transmission d'exploitation, l'expropriation, ou des questions d'urbanisme en zone rurale.

Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Environnement : Pollution, déchets, nuisances, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte à l'environnement ou un risque environnemental : installations classées, déchets, eau, énergies renouvelables, sites et sols pollués, carrières et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilités associées.

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

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Votre demande concerne :
Bail rural

Contrat par lequel un propriétaire met des terres ou bâtiments agricoles à disposition d'un exploitant, souvent contre un fermage.

Exemple : litige sur le renouvellement ou le montant du fermage.

Congé reçu ou donné dans le cadre d’un bail rural

Acte par lequel une partie met fin au bail rural ou refuse son renouvellement, dans des conditions strictes.

Exemple : congé pour reprise donné par le propriétaire.

Achat ou vente de terres agricoles

Opération portant sur des parcelles, bâtiments ou biens agricoles.

Exemple : difficulté lors d'une promesse de vente de terres agricoles.

Droit de préemption

Droit permettant à une personne ou à un organisme d'acheter en priorité un bien agricole mis en vente.

Exemple : préemption par la SAFER ou par un fermier en place.

Contrôle des structures

Régime administratif pouvant imposer une autorisation avant de reprendre, agrandir ou réunir des terres agricoles.

Exemple : demande d'autorisation d'exploiter refusée ou concurrente.

Aménagement foncier agricole

Opération visant à réorganiser des parcelles agricoles pour améliorer leur exploitation ou accompagner un projet public.

Exemple : désaccord sur un échange de parcelles.

Sociétés agricoles

Structures juridiques utilisées pour exploiter une activité agricole à plusieurs ou organiser une exploitation.

Exemple : GAEC, EARL, SCEA ou cession de parts.

Transmission d'exploitation agricole

Organisation du passage d'une exploitation agricole à un repreneur, dans la famille ou à un tiers.

Exemple : départ à la retraite, donation ou vente d'exploitation.

SAFER (Société d’aménagement foncier et d’établissement rural)

Organisme qui intervient sur le marché foncier rural, notamment pour acheter, réattribuer ou préempter des biens agricoles.

Exemple : contestation d'une attribution ou d'une préemption SAFER.

Expropriation

Procédure permettant à une personne publique d'imposer la cession d'un bien pour un projet d'utilité publique, avec indemnisation.

Exemple : terres agricoles concernées par un projet routier.

Urbanisme

Règles qui encadrent l'utilisation des terrains et les constructions, y compris en zone agricole.

Exemple : refus de permis pour un bâtiment d'exploitation.

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Maître José MORTREAU
Avocat au barreau d'Angers
sur 4 avis*
15 recommandations d'avocats
4 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Maître José MORTREAU est un avocat à l'écoute de ses clients et impliqué dans ses dossiers. Il accorde une importance toute particulière à la rigueur, à la rapidité de son intervention ainsi qu'à la satisfaction du client. Il est inscrit au Barreau d'Angers mais intervient partout en France. Il exerce principalement dans les matières suivantes : - droit commercial, des affaires et de la concurrence : *entreprises en difficulté (procédures amiables de conciliation et de mandat ad hoc ; procédures...rc;tre José MORTREAU est un avocat à l'écoute de ses clients et impliqué dans ses dossiers. Il accorde une importance toute particulière à la rigueur, à la rapidité de son intervention ainsi qu'à la satisfaction du client. Il est inscrit au Barreau d'Angers mais intervient partout en France. Il exerce principalement dans les matières suivantes : - droit commercial, des affaires et de la concurrence : *entreprises en difficulté (procédures amiables de conciliation et de mandat ad hoc ; procédures de sauvegarde, de redressement et de liquidation judiciaires ; procédures en sanction contre le dirigeant ; déclaration et contestation de créances ; présentation d'une offre de reprise) ; *recouvrement de créances ; *contestation de créances ; *litiges entre clients et fournisseurs, entre prestataires, entre donneurs d'ordre et sous-traitants, entre distributeurs et fournisseurs, ou plus généralement entre cocontractants, concernant l'exécution du contrat ; *rupture brutale des relations commerciales établies ; *concurrence déloyale ; *litiges relatifs aux baux commerciaux et aux fonds de commerce ; *garanties d'actif et de passif ; *droit des réseaux de distribution et contrats spécifiques ; *conseil et assistance en droit des affaires et droit des contrats ; - droit immobilier : *baux d'habitation (recouvrement de loyers impayés auprès du locataire ; demande de résiliation du bail et d'expulsion du locataire ; défense sur une procédure de recouvrement de loyers ou d'une procédure de résiliation du bail intentée par le bailleur ; contestation d'une expulsion ou d'un congé délivré par le bailleur ; demande de délais pour quitter les lieux ; demande de délais de paiement pour régler la dette locative ; *contentieux de baux commerciaux (congé, résiliation, renouvellement, indemnité d'éviction, fixation et révision du loyer) ; - droit de la consommation : *litiges de droit de la consommation (achat d'une cuisine aménagée, d'une voiture, d'une maison, d'un abonnement téléphonique, de billets d'avion, etc.) ; - droit des garanties, des suretés et des mesures d'exécution : *procédure recouvrement d'une créance impayée (saisies, actionnement d'une caution, etc.) ; *conseil et assistance du débiteur d'une créance impayée ; *contestation de créances ; *mesures d'exécution forcée ; *mesures conservatoires ; - droit rural : *litiges relatifs aux baux ruraux et aux fermages ; *recouvrement de créances impayées ; *contestation de créances ; *difficultés financières (dépôt de bilan, sauvegarde, redressement et liquidation judiciaires) ; *contentieux général relatifs aux exploitants, négociants, coopératives.

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Maître Walid CHAMKHI
Avocat au barreau de Nantes
Aucun avis disponible
2 recommandations d'avocats
1 problème résolu
1 année d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

J'ai étudié le droit à l'Université de Nantes et obtenu un Master 2 Droit privé suivi du Certificat d'Aptitude à la Profession d'Avocat. En parallèle de mes études de droit, j'ai étudié l'Agronomie à l'école supérieure des Agricultures de Angers et j'en suis suis ressorti technicien supérieur en production horticole.Les connaissances acquises à cheval entre la technique agronomique et la technique juridique m'ont conduit à enseigner ces deux disciplines pendant plusieurs années dans des centres... étudié le droit à l'Université de Nantes et obtenu un Master 2 Droit privé suivi du Certificat d'Aptitude à la Profession d'Avocat. En parallèle de mes études de droit, j'ai étudié l'Agronomie à l'école supérieure des Agricultures de Angers et j'en suis suis ressorti technicien supérieur en production horticole.Les connaissances acquises à cheval entre la technique agronomique et la technique juridique m'ont conduit à enseigner ces deux disciplines pendant plusieurs années dans des centres de formation agricole.J'ai ensuite pratiqué le droit rural au sein de juridictions et de cabinets spécialisés.Aujourd'hui, je consacre l'essentiel de mon activité d'avocat au droit pénal, au droit rural et au droit des étrangers et de la nationalité. J'interviens quotidiennement dans l'Ouest de la France et ponctuellement dans toute la France métropolitaine.

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Maître Océane DEZALAY
Avocat au barreau du Mans
sur 10 avis*
2 recommandations d'avocats
2 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Avocat au Barreau du Mans et à la Cour d'appel d'Angers, Maître DEZALAY intervient principalement en droit public, en droit immobilier et en droit de la santé, tant en conseil qu'en contentieux, auprès d'une clientèle de collectivités territoriales, d'entreprises, d'associations, de professionnels et de particuliers. Animée par des valeurs humaines fortes et passionnée par la technicité qu'exige la rigueur juridique, Maître DEZALAY a développé une fine expertise sur les problématiques relevant... au Barreau du Mans et à la Cour d'appel d'Angers, Maître DEZALAY intervient principalement en droit public, en droit immobilier et en droit de la santé, tant en conseil qu'en contentieux, auprès d'une clientèle de collectivités territoriales, d'entreprises, d'associations, de professionnels et de particuliers. Animée par des valeurs humaines fortes et passionnée par la technicité qu'exige la rigueur juridique, Maître DEZALAY a développé une fine expertise sur les problématiques relevant du droit administratif, notamment du droit de l'urbanisme et de l'environnement, de la responsabilité administrative et hospitalière, des contrats et marchés publics, des collectivités locales et du droit de la fonction publique. Elle intervient également en droit de l'immobilier et de la construction. Soucieuse d'acquérir une vision globale des enjeux et des acteurs qu'elle conseille et défend, Maître DEZALAY a été formée pendant plusieurs années au sein de cabinets d'avocats en droit public et en droit immobilier, tout en forgeant son expérience auprès des magistrats du Tribunal administratif de Nantes. Maître DEZALAY s'efforce de créer une relation de confiance et de transparence avec ses clients pour mettre en oeuvre la meilleure stratégie possible et, en cas de contentieux, défendre leurs intérêts avec ténacité et efficacité.

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Maître Aurélien DEBRAY
Avocat au barreau de Nantes
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Soucieux de répondre aux défis qui s'imposent à ses clients le cabinet s'adapte aux différentes exigences, notamment de délais, en proposant un accompagnement dynamique. Le cabinet tient également à offrir à ses clients la garantie d'un accompagnement éclairé autour des différentes évolutions juridiques pouvant intervenir dans leurs domaines. Le Cabinet est en mesure de répondre à vos besoins tout au long de l'année, afin de vous proposer au quotidien des services de : - Conseil dans le cadre... de répondre aux défis qui s'imposent à ses clients le cabinet s'adapte aux différentes exigences, notamment de délais, en proposant un accompagnement dynamique. Le cabinet tient également à offrir à ses clients la garantie d'un accompagnement éclairé autour des différentes évolutions juridiques pouvant intervenir dans leurs domaines. Le Cabinet est en mesure de répondre à vos besoins tout au long de l'année, afin de vous proposer au quotidien des services de : - Conseil dans le cadre d'une prise de décision ou de l'application d'une législation - Rédaction d'actes (courriers, arrêtés, …) - Représentation devant les juridictions - Négociations

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Maître JEAN-MARIE LE BRUN
Avocat au barreau de Nantes
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Maître Jean-Marie LE BRUN est avocat à Nantes et exerce: - en droit immobilier (construction, ventes, promesse de vente, baux d'habitation et commerciaux, copropriété, urbanisme, permis de construire), - en droit administratif et public (responsabilité, marchés publics, fonction publique, expropriation, préemption, aménagement, droit de l'éducation, contentieux agréments assistants maternels ou familiaux), - en droit des contrats, droit civil (conflits de voisinage, servitude) et droit...rc;tre Jean-Marie LE BRUN est avocat à Nantes et exerce: - en droit immobilier (construction, ventes, promesse de vente, baux d'habitation et commerciaux, copropriété, urbanisme, permis de construire), - en droit administratif et public (responsabilité, marchés publics, fonction publique, expropriation, préemption, aménagement, droit de l'éducation, contentieux agréments assistants maternels ou familiaux), - en droit des contrats, droit civil (conflits de voisinage, servitude) et droit commercial, - en droit de l'environnement (droit des installations classées, sites et sols pollués, déchets, pollutions et accidents environnementaux). Réactif et expérimenté, Maître Jean-Marie LE BRUN est disponible pour vous conseiller et vous représenter en justice.

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Bonjour, c'est la 1ère fois que j'utilise ce genre de service en ligne. J'ai déjà essayé, mais au final, fallait quand même payer pour une question dont la réponse etait sensée être gratuite.En ce qui concerne ma question, je pense qu'on m'a bien répondu et c'est ce que je pensais. J'ai posé la question via courrier AR au gestionnaire, lui demandant sur quel texte officiel il se basait. Je suis patiente, mais ma patience a des limites surtout qu'il n'a pas très bien géré le bien de notre propriétaire = énormément de défaut dans la maison.
08/06/2026 à 12h04

L'importance d'un avocat spécialisé en droit rural en Pays de la Loire

Le droit rural, englobant les questions agricoles et foncières, est un domaine complexe qui requiert une expertise spécifique. En Pays de la Loire, une région agricole par excellence, les enjeux juridiques sont nombreux, allant de la gestion des terres agricoles à la protection de l'environnement. Un avocat spécialisé dans ce domaine peut vous aider à naviguer dans ces eaux souvent troubles, en vous fournissant des conseils juridiques précis et adaptés à vos besoins spécifiques.

Que vous soyez agriculteur, propriétaire foncier ou investisseur dans le secteur agricole, les services d'un avocat en droit rural peuvent s'avérer indispensables. Ces professionnels possèdent une connaissance approfondie des lois et réglementations locales, ce qui est crucial pour la gestion efficace de vos activités en Pays de la Loire.

Cas courants traités par les avocats en droit rural en Pays de la Loire

Les avocats spécialisés en droit rural en Pays de la Loire interviennent dans diverses situations. Ils peuvent vous assister dans la rédaction de baux ruraux, la gestion des droits de propriété et les litiges fonciers. Les conflits de voisinage, les questions de succession et les problématiques environnementales sont également des domaines fréquemment traités.

En outre, ces avocats jouent un rôle crucial dans la prévention des litiges en fournissant des conseils proactifs et en s'assurant que toutes les transactions et accords respectent la législation en vigueur. Leur intervention peut éviter de longues et coûteuses procédures judiciaires.

Pourquoi faire appel à un avocat spécialisé en droit rural ?

Le recours à un avocat spécialisé en droit rural est essentiel pour plusieurs raisons. Premièrement, leur expertise vous assure que vos droits sont protégés et que vos transactions sont sécurisées. Ils peuvent également représenter vos intérêts devant les tribunaux et autres instances administratives, une capacité particulièrement utile en cas de litiges.

De plus, ces avocats peuvent vous aider à comprendre les subtilités des réglementations locales et vous guider dans les démarches administratives complexes souvent associées au droit rural. Leur connaissance du tissu local et des spécificités régionales est un atout indéniable pour les justiciables en Pays de la Loire.

Quand consulter un avocat en droit rural ?

Il est conseillé de consulter un avocat spécialisé en droit rural dès que vous envisagez une transaction impliquant des terres agricoles ou lorsque vous faites face à des questions juridiques liées à l'agriculture. Les moments clés incluent l'achat ou la vente de propriétés agricoles, la négociation de baux ruraux ou la gestion de litiges fonciers.

Il est également prudent de consulter un avocat pour des conseils réguliers afin de garantir que vos activités agricoles respectent la législation en vigueur. Cette approche proactive peut vous éviter des problèmes juridiques futurs et optimiser la gestion de vos biens ruraux.

Combien coûte un avocat spécialisé en droit rural en Pays de la Loire ?

Les tarifs des avocats en droit rural peuvent varier en fonction de l'expérience de l'avocat, de la complexité du cas et de la durée de la consultation. En Pays de la Loire, les honoraires sont généralement compris entre 150 et 220 euros par heure. Il est important de discuter des frais à l'avance pour éviter toute surprise.

Certains avocats peuvent également proposer des forfaits pour des services spécifiques, ce qui peut être une option économique pour les clients réguliers ou pour des projets de longue durée. N'hésitez pas à demander un devis détaillé avant de commencer tout travail juridique.

Comment choisir le bon avocat et les questions à poser lors d'un rendez-vous ?

Choisir le bon avocat en droit rural en Pays de la Loire nécessite de considérer plusieurs facteurs. Vérifiez les qualifications et l'expérience de l'avocat dans le domaine spécifique qui vous concerne. Il est également judicieux de consulter les avis vérifiés des clients sur Alexia.fr pour évaluer la réputation de l'avocat.

Lors de votre premier rendez-vous, posez des questions sur leur expérience avec des cas similaires au vôtre, leur approche des problèmes juridiques et les détails de leur tarification. Ces informations vous aideront à décider si l'avocat est le bon choix pour vos besoins juridiques en droit rural.

* Avis soit récolté par Google, sans vérification de la source, soit par Alexia.fr, où l'utilisateur a accepté sa publication et remplit l'une des conditions suivantes : avoir mandaté son avocat via Alexia.fr, fourni un justificatif attestant du mandat de l'avocat (facture, convention d'honoraires signée), posé une question sur le forum ou utilisé le système de mise en relation client-avocat d'Alexia.fr.
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