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en droit immobilier à Marseille

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Immobilier/terrain : achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

Bail commercial : bail, loyer, renouvellement, révision, résiliation, cession, sous-location, travaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Successions : préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Société : création, structuration, statuts et pacte d'actionnaires, gouvernance/assemblée générale, opérations et cession, responsabilités, conflits associés/dirigeants.

Votre demande concerne la création, la structuration ou la vie d'une société, ou un litige lié à son fonctionnement : création d'entreprise, pacte d'actionnaires, gouvernance (AG, statuts, PV, comptes) et exercice des droits de l'actionnaire.

Elle peut aussi porter sur une levée de fonds/investisseurs, des restructurations (fusion, scission, transformation, acquisition), la cession de titres (et garanties type garantie de passif), la dissolution, des litiges avec des tiers, ou des conflits internes (abus de majorité/minorité, fautes de gestion, conventions réglementées, infractions).

Surendettement : dettes et dossier Banque de France (dépôt, contestation, plan, mesures imposées, effacement, recours).

Vous avez plusieurs dettes et vous n'arrivez plus à faire face à vos remboursements : dépôt ou contestation d'un dossier de surendettement (Banque de France).

Le dossier peut viser une solution (plan conventionnel de redressement, mesures imposées, rétablissement personnel), la contestation d'un refus, et la gestion de crédits (notamment crédits à la consommation) ou de situations aggravantes comme un abus de faiblesse.

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Vérifier si je dois proposer le bien au locataire en priorité (droit de préemption)

Cela permet de savoir si, avant de vendre le logement, vous devez d'abord le proposer au locataire en place. Dans certains cas, le locataire passe avant un autre acheteur et peut décider d'acheter le bien au même prix.Exemple : vous voulez vendre un appartement occupé, vous devez peut-être d'abord faire une offre au locataire.

Préparer un congé destiné au locataire pour vente

Cela consiste à rédiger le courrier officiel qui informe le locataire que vous mettez fin au bail parce que vous souhaitez vendre le logement. Ce courrier doit être envoyé dans les formes et délais prévus.Exemple : vous voulez vendre un appartement loué, vous devez prévenir le locataire par un courrier adapté avant la fin du bail.

Le locataire refuse de libérer les lieux

Cela signifie que le locataire reste dans le logement alors qu'il aurait dû partir, par exemple à la fin du bail ou après un congé valable. Vous pouvez alors avoir besoin d'être accompagné pour faire les démarches nécessaires.Exemple : la date de départ est passée, mais le locataire occupe toujours l'appartement.

Un désaccord sur la date de départ du locataire

Cela signifie que vous et le locataire n'êtes pas d'accord sur le moment où le logement doit être quitté. Le problème peut venir d'un préavis, de la fin du bail ou d'un courrier mal compris.Exemple : vous pensez que le locataire devait partir le 30 juin, mais lui veut pouvoir rester jusqu'au 31 août.

Un litige sur indemnité d'occupation / loyers pendant la vente

Cela concerne un désaccord sur les sommes à payer pendant que le logement est encore occupé au moment de la vente ou après la fin du bail. Il peut s'agir du loyer habituel ou d'une somme demandée parce que le locataire reste dans les lieux.Exemple : le logement a été vendu, mais le locataire est resté un mois de plus et un désaccord naît sur la somme à payer pour cette période.

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Les conditions suspensives de prêt (refus, justificatifs, délais)

Cela correspond aux règles prévues dans le document signé pour dire que l'achat ne se fera que si vous obtenez votre prêt dans les conditions prévues. Cela peut concerner le refus de la banque, les documents à fournir pour prouver vos démarches, ou le délai à respecter pour faire votre demande et recevoir une réponse. En pratique, il s'agit d'un événement futur et incertain dont dépend la suite de la vente.Exemple : vous signez pour acheter un appartement, mais la vente ne se poursuit que si la banque accepte votre crédit dans le délai prévu et si vous pouvez montrer que vous avez bien fait les démarches demandées.

La demande d'une prorogation / d'un report de délai

Cela signifie que vous demandez plus de temps pour accomplir une étape prévue dans la vente, parce que le délai initial est trop court ou ne peut pas être respecté. Il peut s'agir, par exemple, d'obtenir un prêt, de réunir des documents ou de décaler la signature.Exemple : vous demandez 15 jours de plus pour recevoir la réponse de la banque.

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Acheter à plusieurs / organiser l'indivision

Cela signifie que vous achetez le bien avec une ou plusieurs autres personnes et que vous voulez prévoir clairement comment cette propriété à plusieurs va fonctionner. Cela peut concerner la part de chacun, la répartition des dépenses ou les décisions à prendre plus tard.Exemple : vous achetez un appartement avec votre soeur et vous voulez définir qui paie quoi et comment le bien pourra être revendu plus tard.

Un conflit entre indivisaires (organisation, décision, sortie)

Cela signifie qu'il existe un désaccord entre les personnes qui possèdent ensemble le bien. Le conflit peut porter sur la gestion du bien, une décision à prendre, les dépenses à payer ou la volonté de rester ensemble ou non propriétaires.Exemple : vous achetez un bien à deux, mais plus tard l'un veut vendre alors que l'autre veut le conserver.

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Le vote des travaux

Cela concerne la décision de faire ou non des travaux dans la copropriété. Le désaccord peut porter sur le principe des travaux, leur utilité, leur coût ou le résultat du vote.Exemple : des travaux de façade ont été proposés en assemblée générale, mais vous contestez la décision prise.

La réalisation des travaux

Cela concerne la façon dont les travaux se passent dans la copropriété. Le problème peut porter sur le retard, la mauvaise organisation, la qualité des travaux ou le respect de ce qui avait été prévu.Exemple : des travaux votés dans l'immeuble devaient commencer en mars, mais ils prennent du retard ou se passent mal.

La contestation des travaux

Cela signifie que vous voulez remettre en cause des travaux décidés, en cours ou déjà réalisés dans la copropriété. Le désaccord peut concerner leur utilité, leur coût, leur régularité ou leurs conséquences pour vous.Exemple : vous estimez que des travaux ont été décidés ou réalisés sans respecter les règles prévues.

Je souhaite effectuer des travaux en copropriété

Cela signifie que vous voulez faire des travaux dans votre lot ou sur une partie liée à la copropriété, et que vous voulez savoir si vous avez une autorisation à demander ou des règles à respecter.Exemple : vous voulez remplacer des fenêtres, modifier un mur ou installer une climatisation.

On me reproche des travaux en copropriété

Cela signifie qu'un voisin, le syndic ou la copropriété vous reproche des travaux que vous avez faits ou commencés. Le problème peut concerner une autorisation manquante, une gêne causée ou des travaux jugés non conformes.Exemple : après avoir installé une véranda, la copropriété vous reproche de ne pas avoir obtenu l'accord nécessaire.

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Contester une décision d'assemblée générale (délais, forme, fond)

Cela signifie que vous voulez remettre en cause une décision prise lors de l'assemblée générale de la copropriété. Le problème peut venir du délai à respecter pour agir, de la façon dont la décision a été préparée ou votée, ou du contenu même de la décision. En principe, la contestation doit être engagée par un copropriétaire opposant ou absent non représenté dans les 2 mois suivant la notification du procès-verbal.Exemple : des travaux ont été votés, mais vous estimez que la convocation était irrégulière ou que la décision n'était pas justifiée.

Obtenir / communiquer des documents (comptes, pièces, PV, etc.)

Cela signifie que vous voulez demander, recevoir ou transmettre des documents liés à la copropriété, par exemple les comptes, les justificatifs de dépenses, les procès-verbaux d'assemblée générale ou d'autres pièces utiles. Le problème peut concerner un document manquant, refusé, incomplet ou transmis trop tard. En copropriété, certains documents doivent être mis à disposition des copropriétaires, notamment via l'espace en ligne sécurisé du syndic professionnel. Exemple : vous demandez le procès-verbal de la dernière assemblée générale ou les justificatifs de charges, mais vous ne les obtenez pas.

Mettre en cause la responsabilité du syndic

Cela signifie que vous reprochez au syndic une faute, une négligence ou un manquement dans la gestion de la copropriété. Le problème peut concerner une mauvaise gestion, un défaut de suivi, l'absence d'action, une erreur dans les comptes ou le non-respect d'une décision votée. Le syndic a pour mission d'administrer l'immeuble, de gérer ses finances et d'exécuter les décisions de l'assemblée générale ; sa responsabilité peut être recherchée s'il manque à cette mission. Exemple : malgré plusieurs alertes, le syndic ne fait pas le nécessaire pour traiter un problème important dans l'immeuble.

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Contester un congé

Cela signifie que vous voulez remettre en cause le courrier par lequel le propriétaire vous demande de quitter le logement. Vous estimez peut-être que ce courrier est injustifié, envoyé trop tard ou ne respecte pas les règles à suivre.Exemple : votre propriétaire vous demande de partir, mais vous pensez que ce congé n'est pas valable.

Demander un préavis réduit

Cela signifie que vous souhaitez quitter le logement plus rapidement que le délai normalement prévu. Vous demandez à bénéficier d'un délai plus court pour que la location prenne fin plus tôt.Exemple : vous devez déménager rapidement pour un nouveau travail et vous souhaitez partir avant la fin du délai habituel.

Litige sur la date de départ

Cela signifie que vous et le propriétaire n'êtes pas d'accord sur la date à laquelle vous devez quitter le logement. Le problème peut venir du calcul du préavis, d'un courrier mal compris ou d'un désaccord sur la fin du bail.Exemple : vous pensez pouvoir partir à la fin du mois, mais le propriétaire estime que vous devez encore un mois de loyer.

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Recommandé par Alexia
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Maître Barthélémy PLEZ
Intervient dans le barreau de Marseille
sur 19 avis*
4 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Avocat spécialiste en droit immobilier, en droit civil, en droit des contrats et en droit des affaires.

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Maître Cyril PRIEUR
Avocat au barreau de Marseille
sur 25 avis*
15 recommandations d'avocats
14 problèmes résolus
9 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Contentieux : -litiges bailleur/locataire (désordres, travaux, loyers, assurance habitation/PNO, expulsion, etc); - litiges affectant les copropriétaires (travaux, recouvrement de charges, contestation des décisions de l'AG...) ; - litiges relatifs aux conséquences des arrêtés de péril et/ou des arrêtés de mise en sécurité (loyers, relogement, travaux) ; - litiges relatifs à la sortie de l'indivision (à la suite de la séparation d'un couple ou d'une succession, partage; liquidation). Conseil... : -litiges bailleur/locataire (désordres, travaux, loyers, assurance habitation/PNO, expulsion, etc); - litiges affectant les copropriétaires (travaux, recouvrement de charges, contestation des décisions de l'AG...) ; - litiges relatifs aux conséquences des arrêtés de péril et/ou des arrêtés de mise en sécurité (loyers, relogement, travaux) ; - litiges relatifs à la sortie de l'indivision (à la suite de la séparation d'un couple ou d'une succession, partage; liquidation). Conseil : - rédaction de baux d'habitation et de baux commerciaux ; - rédaction de statuts de SCI et de SARL familiale.

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Maître Audrey PORRU
Avocat au barreau de Marseille
sur 7 avis*
9 recommandations d'avocats
1 problème résolu
7 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Maître Audrey Porru, fait désormais partie du cabinet VIRAGE AVOCATS. Elle est disponible et dynamique, et peut vous apporter son expertise dans les domaines suivants : Droit pénal : garde à vue, comparution immédiate, représentation devant les diverses juridictions pénales, que vous soyez victime ou poursuivi Dommages corporels : elle assure la défense des victimes et/ou celle de leurs proches (accident de la route, accident domestique, erreur médicale...) Droit de la famille et des personnes...rc;tre Audrey Porru, fait désormais partie du cabinet VIRAGE AVOCATS. Elle est disponible et dynamique, et peut vous apporter son expertise dans les domaines suivants : Droit pénal : garde à vue, comparution immédiate, représentation devant les diverses juridictions pénales, que vous soyez victime ou poursuivi Dommages corporels : elle assure la défense des victimes et/ou celle de leurs proches (accident de la route, accident domestique, erreur médicale...) Droit de la famille et des personnes : elle vous assiste dans le cadre des divorces amiables ou contentieux, ainsi que dans les procédures relevant des mesures relatives aux enfants (garde, pension alimentaire...) Droit immobilier : loyers impayés, expulsions.. Elle bénéficie d'un réseau performant d'auxiliaires de justice (notaire, huissier, expert...) permettant d'assurer au mieux la défense de vos droits sur l'intégralité du territoire national. Pour toutes informations complémentaires ou demandes de devis, n'hésitez pas à la contacter ou à visiter le site internet du cabinet : www.virage-avocats.com

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Maître Charlotte JOLY
Avocat au barreau de Marseille
sur 2 avis*
3 recommandations d'avocats
16 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Titulaire d'un Master I "Droit des affaires" et d'un Master II " Délinquance économique et financière", obtenus à l'université Paul Cézanne d'Aix-en-Provence, Maître Charlotte JOLY a prêté serment en 2010. Après avoir débuté son activité au sein de deux Cabinets de renom spécialisés en Droit des assurances et en Droit immobilier, Maître Charlotte JOLY a rejoint le Barreau de Saint-Denis de la Réunion où elle intervenait principalement en droit des assurances, droit immobilier et... d'un Master I "Droit des affaires" et d'un Master II " Délinquance économique et financière", obtenus à l'université Paul Cézanne d'Aix-en-Provence, Maître Charlotte JOLY a prêté serment en 2010. Après avoir débuté son activité au sein de deux Cabinets de renom spécialisés en Droit des assurances et en Droit immobilier, Maître Charlotte JOLY a rejoint le Barreau de Saint-Denis de la Réunion où elle intervenait principalement en droit des assurances, droit immobilier et droit de la construction au bénéfice, majoritairement, des architectes et maîtres d'oeuvre. Le Cabinet est désormais installé à Marseille, où l'activité principale demeure axée sur le droit de la construction et de l'assurance construction (Dommages-ouvrage, décennale, TRC et facultatives), tant au bénéfice de clients maîtres d'ouvrage particuliers que de constructeurs.

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Maître Julien AYOUN
Avocat au barreau de Marseille
sur 124 avis*
3 recommandations d'avocats
21 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Je me réjouirai de vous assister et vous conseiller à Marseille et dans toute la France, non seulement dans le cadre de la signature des contrats de bail commercial ou de bail d'habitation, mais également dans le cadre des procédures de résiliation et d’expulsion des locataires défaillants. Notre Cabinet d’Avocats à Marseille assiste et conseille les bailleurs en matière de révision du loyer, d’augmentation du loyer ou à l'occasion du contentieux relatif au paiement des... me réjouirai de vous assister et vous conseiller à Marseille et dans toute la France, non seulement dans le cadre de la signature des contrats de bail commercial ou de bail d'habitation, mais également dans le cadre des procédures de résiliation et d’expulsion des locataires défaillants. Notre Cabinet d’Avocats à Marseille assiste et conseille les bailleurs en matière de révision du loyer, d’augmentation du loyer ou à l'occasion du contentieux relatif au paiement des charges, afin de sauvegarder les intérêts des propriétaires. Mon cabinet vous assiste également dans le cadre de la résiliation ou de l'expulsion du locataire défaillant qui ne respecte pas les clauses du contrat de bail d’habitation ou du contrat de bail commercial, qui causerait des troubles anormaux de voisinage, des dégradations de votre local, en cas de défaut de communication de l'attestation d’assurance pourtant obligatoire et en cas de non paiement des loyers. Notre Cabinet vous assistera pendant toute la procédure d’expulsion avec un huissier de justice (Commandement de payer, assignation devant le Tribunal d’Instance ou le Tribunal de Grande Instance puis exécution de la décision) devant le Juge des référés notamment à Marseille, Aix-en-Provence, mais également devant tous les tribunaux au fond et le cas échéant durant l’expertise judiciaire.

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Maître ADELINE POURCIN
Avocat au barreau de Marseille
sur 8 avis*
15 recommandations d'avocats
64 problèmes résolus
19 fiches publiées
10 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Je suis Avocat à Marseille depuis 2016 après avoir prêté serment à la Cour d'Appel d'Aix-en-Provence. Avant de devenir Avocat, j'ai suivi une formation de Notaire qui m'a valu le titre de Major de promotion lors de l'examen de 1er clerc de Notaire. J'ai également obtenu un master 2 en droit immobilier et de l'urbanisme. Ma première qualité s'est d'être à votre écoute et bienveillante à votre égard raison pour laquelle je me suis tournée vers la pratique du... suis Avocat à Marseille depuis 2016 après avoir prêté serment à la Cour d'Appel d'Aix-en-Provence. Avant de devenir Avocat, j'ai suivi une formation de Notaire qui m'a valu le titre de Major de promotion lors de l'examen de 1er clerc de Notaire. J'ai également obtenu un master 2 en droit immobilier et de l'urbanisme. Ma première qualité s'est d'être à votre écoute et bienveillante à votre égard raison pour laquelle je me suis tournée vers la pratique du droit de la famille et du droit pénal. Je suis à 100% rigoureuse et conscienceuse ce qui vous donnera pleinement satisfaction dans le suivi de vos affaires parfois sensibles et délicates. Très prévenante, je sais vous conseiller et vous rassurer au mieux pour vous éviter les tracas liés aux procédures et trouver une solution adaptée à votre situation personnelle.

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Maître KAREN BOUTBOUL-SZTARK
Avocat au barreau de Marseille
sur 52 avis*
4 recommandations d'avocats
3 fiches publiées
20 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Maître Karen BOUTBOUL-SZTARK est titulaire d’une Maîtrise « Carrières Judiciaires » et d’un DEA de Droit Privé obtenus auprès de l’Université Aix-Marseille III ainsi que du Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat qui lui a été décerné en 2006. Elle a suivi la formation spécifique Droit des Victimes dispensée par le Barreau de Marseille en partenariat avec l’Association d’Aide Aux Victimes d’Actes de Délinquance (A.V.A.D). Maître Karen...rc;tre Karen BOUTBOUL-SZTARK est titulaire d’une Maîtrise « Carrières Judiciaires » et d’un DEA de Droit Privé obtenus auprès de l’Université Aix-Marseille III ainsi que du Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat qui lui a été décerné en 2006. Elle a suivi la formation spécifique Droit des Victimes dispensée par le Barreau de Marseille en partenariat avec l’Association d’Aide Aux Victimes d’Actes de Délinquance (A.V.A.D). Maître Karen BOUTBOUL-SZTARK a été Lauréate de sa promotion en 2001. Elle a également reçu le Prix de la Chambre Départementale des Huissiers de Justice, le Prix de la Ville de Marseille ainsi que le Prix Jean-Laurent Chélini. Après avoir prêté serment à Marseille en 2006 et exercé durant trois ans au sein du prestigieux cabinet d’Avocats Vidal-Naquet et Associés, Maître Karen BOUTBOUL-SZTARK a perfectionné sa formation à Paris durant près de huit ans. Maître Karen BOUTBOUL-SZTARK s’est par la suite installée dans sa ville natale et a fondé le cabinet KABS AVOCAT à Marseille. Le cabinet est installé au cœur de la Cité Phocéenne, à proximité immédiate des Tribunaux et de l’Ordre des Avocats, et desservi par les lignes de transports en commun (métro, bus, tram). Ses principaux domaines d’interventions sont: - Indemnisation des préjudices corporels :accident de la circulationagressionaccident médical / responsabilité médicale / faute médicaleinfection nosocomialeaccident de la vie courante : accident de sport (ski, tennis, hand-ball, football…), morsures,chute dans un supermarché, dans un hôtel, sur la voie publique ou dans un magasin - Droit immobilier et copropriété :contentieux locatiftrouble anormal de voisinage (bruits, odeurs, poussière générés par un chantier…)résiliation de bail d’habitation et expulsionoccupation sans droit ni titre (« squatteurs »)recouvrement de loyers impayésrecouvrement de charges de copropriété impayéesdégât des eaux affectant les parties communesdégât des eaux affectant les parties privativesreprésentation du syndicat des copropriétaires dans le cadre d’action touchant aux parties communes : référé ou fondcontestation d’une assemblée générale des copropriétairescontentieux lié au règlement de copropriété (clause d’habitation bourgeoise…)occupation sans droit ni titre - Droit des personnes et de la famille :divorcecontentieux lié à la garde des enfantspension alimentaire et prestation compensatoire - Responsabilité civile et assurances :contrats civils et commerciauxmauvaise exécution ou défaut d’exécution du contratmise en demeurerésiliation judiciairedommages et intérêts - contentieux du contrat d’assurance Nous accompagnons nos clients au mieux de leurs intérêts et définissons ensemble une stratégie afin d’élaborer des solutions rapides et efficaces à leurs problématiques N'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. #Numéro de téléphone# #Adresse email# Cabinet KABS AVOCAT 18 Rue Stanislas Torrents - 13006 Marseille www.kabs- #Site internet#

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Maître Arnaud GODEFROY
Avocat au barreau de Marseille
sur 16 avis*
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Maître Arnaud GODEFROY est avocat à Aix en Provence et intervient en droit des assurances, droit du dommage corporel, droit immobilier et de la construction, en responsabilité civile et vices cachés.Il intervient en droit du dommage corporel pour des cas d'accident de la circulation, d'erreur médicale, d'accident du travail, de maladie professionnelle ou de violence afin d'engager les responsabilités et d'obtenir la réparation intégrale de vos préjudices.Par ailleurs, il vous...rc;tre Arnaud GODEFROY est avocat à Aix en Provence et intervient en droit des assurances, droit du dommage corporel, droit immobilier et de la construction, en responsabilité civile et vices cachés.Il intervient en droit du dommage corporel pour des cas d'accident de la circulation, d'erreur médicale, d'accident du travail, de maladie professionnelle ou de violence afin d'engager les responsabilités et d'obtenir la réparation intégrale de vos préjudices.Par ailleurs, il vous conseille en droit immobilier pour tous dossier relevant de la copropriété, de fonds de commerce, de saisies et ventes immobilières et de constructions. Il vous accompagne aussi en matière de baux d'habitation et de responsabilité civile.De plus, il vous assiste en droit de la construction pour des affaires de malfaçons, d'interruption de travaux de litige que ce soit avec le fournisseur, le sous-traitant ou l'entreprise.Dynamique et à l'écoute, Maître Arnaud GODEFROY, vous propose, un premier rendez-vous non facturé si procédure s'ensuit.

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Loi propriétaire / locataire
Résolue par Maître DAHAN,Il y a 1 jour
J'ai contacté l'agence pour les soucis que j'avais du propriétaire qui me faisait.. donc qu'il rentrait chez
Ekomi
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28/04/2026 à 10h16

Pourquoi un avocat en droit immobilier à Marseille est indispensable ?

Le marché immobilier à Marseille, comme dans toute la région PACA, est dynamique mais complexe. Les transactions immobilières, qu'il s'agisse d'achats, de ventes ou de locations, sont encadrées par de nombreuses réglementations. Un avocat spécialisé en droit immobilier peut vous aider à naviguer dans ce labyrinthe légal. Une expertise locale est cruciale pour gérer efficacement les spécificités du droit immobilier marseillais.

Que vous soyez un investisseur, un propriétaire ou un locataire, les enjeux sont considérables. Les implications légales d'une transaction immobilière peuvent être vastes et complexes, incluant des aspects de droit de la construction, des garanties légales, et des litiges potentiels. Un avocat peut non seulement vous représenter en cas de litige, mais aussi prévenir d'éventuels problèmes légaux.

À Marseille, les règles d'urbanisme et les régulations locales peuvent influencer significativement vos projets immobiliers. Connaître ces spécificités locales est essentiel pour tout acteur du marché immobilier. L'avocat en droit immobilier est là pour vous éclairer et vous guider à travers ces réglementations.

En somme, l'assistance d'un avocat spécialisé en droit immobilier à Marseille est non seulement utile mais souvent indispensable pour sécuriser vos transactions et défendre vos droits. Il assure une veille juridique constante et adapte ses conseils à la situation spécifique de chaque client.

Cas fréquents traités par les avocats en droit immobilier à Marseille

Les avocats spécialisés en droit immobilier à Marseille traitent une variété de cas. Parmi les plus fréquents, on trouve les litiges liés aux baux commerciaux et résidentiels. Ces situations peuvent devenir extrêmement complexes, surtout lorsque les droits et obligations des parties ne sont pas clairement définis dans le contrat. Une intervention juridique peut s'avérer nécessaire pour résoudre ces conflits.

Les problèmes de copropriété sont également courants. Ils peuvent impliquer des litiges entre copropriétaires, des questions de travaux non autorisés ou des défauts de construction. L'expertise d'un avocat est cruciale pour naviguer dans ces eaux souvent tumultueuses.

Les transactions immobilières elles-mêmes peuvent poser problème, notamment en termes de non-conformité aux accords ou de vices cachés. La révision et la négociation de contrats sont des compétences clés que votre avocat en droit immobilier à Marseille peut vous fournir, assurant ainsi que vos intérêts soient bien protégés.

Enfin, les questions de zonage et de permis de construire sont également des domaines où les avocats en droit immobilier à Marseille sont fréquemment consultés. Ces aspects nécessitent une compréhension approfondie des lois locales pour éviter des complications futures.

Pourquoi et quand consulter un avocat spécialisé en droit immobilier à Marseille ?

Consulter un avocat spécialisé en droit immobilier est crucial lors de la planification d'une transaction immobilière. Le meilleur moment pour consulter est avant de signer tout document. Cela permet d'identifier et de résoudre les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent des obstacles majeurs.

Il est également judicieux de consulter un avocat lors de la survenance de litiges ou de désaccords. Que ce soit pour des questions de bail, des problèmes de copropriété, ou des litiges de construction, un avocat peut offrir des solutions juridiques et négocier en votre nom.

En cas de doute sur la conformité des permis de construire ou des régulations d'urbanisme, l'assistance d'un avocat est également indispensable. Une expertise juridique précoce peut vous sauver de futurs problèmes légaux et financiers.

En résumé, un avocat en droit immobilier à Marseille est un partenaire essentiel pour naviguer dans le complexe environnement juridique immobilier. Il vous aide à prendre des décisions éclairées et à protéger vos investissements.

Coût d'un avocat spécialisé en droit immobilier à Marseille

Le coût d'un avocat spécialisé en droit immobilier à Marseille peut varier en fonction de l'expérience de l'avocat et de la complexité du cas. Les tarifs horaires peuvent aller de 60 euros à 300 euros. Il est important de discuter des frais dès la première consultation pour éviter toute surprise.

De nombreux avocats offrent une première consultation gratuite ou à tarif réduit, ce qui peut être une excellente opportunité pour évaluer l'adéquation de l'avocat avec vos besoins. Demander une estimation claire des coûts prévus pour votre cas est une étape cruciale.

Il est également possible de négocier des forfaits, surtout pour des transactions immobilières simples ou des procédures standardisées. Cela peut être une option économique pour les clients qui ont une bonne compréhension de leurs besoins légaux.

Enfin, il est important de considérer que l'investissement dans un avocat spécialisé peut vous économiser beaucoup en prévenant des litiges coûteux et en sécurisant vos transactions. L'expertise d'un avocat en droit immobilier est souvent rentabilisée par les bénéfices et la sécurité qu'elle apporte.

Choisir le bon avocat en droit immobilier à Marseille : questions à poser

Choisir le bon avocat en droit immobilier à Marseille nécessite de poser les bonnes questions lors de la première rencontre. Demandez sur l'expérience de l'avocat dans des cas similaires au vôtre, ses qualifications et ses spécialisations. Comprendre son approche et sa méthode de travail est essentiel pour établir une relation de confiance.

Il est également important de vérifier les avis des clients précédents. Alexia.fr offre un accès à des avis vérifiés qui peuvent vous aider à faire un choix éclairé. Les recommandations de confrères et les contributions à des publications juridiques sont également des indicateurs de la compétence de l'avocat.

Enfin, n'oubliez pas de discuter des frais et des modalités de paiement. Un bon avocat doit être transparent concernant ses tarifs et flexible dans ses modalités de paiement pour s'adapter à vos besoins financiers.

En résumé, prendre le temps de choisir le bon avocat peut faire une différence significative dans le résultat de vos affaires juridiques. L'expertise et l'approche personnalisée d'un avocat spécialisé en droit immobilier à Marseille sont des atouts inestimables pour vos projets immobiliers.

A voir aussi :

- Notaire MARSEILLE
- Avocat postulant MARSEILLE

* Avis soit récolté par Google, sans vérification de la source, soit par Alexia.fr, où l'utilisateur a accepté sa publication et remplit l'une des conditions suivantes : avoir mandaté son avocat via Alexia.fr, fourni un justificatif attestant du mandat de l'avocat (facture, convention d'honoraires signée), posé une question sur le forum ou utilisé le système de mise en relation client-avocat d'Alexia.fr.
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