Notaire et rachat crédit

Bonjour,

En instance de divorce avec mon époux, nous avons été voir notre notaire pour l'état liquidatif de notre bien immobilier, je suis actuellement en pourparler avec ma banque pour le rachat du crédit maison, mais il y a une chose qui m'interpelle dans ce que as dit mon notaire.

J'ai été l'unique bénéficiaire d'une somme argent pour l'apport financier de notre maison et lors de l'état liquidatif notre notaire nous a dit que cette somme d'argent que j'ai perçue (a mon nom unique + déclaration impots + inscrite sur l'acte de vente sous mon unique nom), le notaire nous dit que la somme d'argent est tombé dans la communauté et que Monsieur ne me doit pas la totalité....finalement il y a un décalage important entre la somme perçue et la somme que mon futur ex epoux va me rembourser...Pourquoi un tel différent et pourquoi pas le remboursement totale ?

Au vu de ma situation : Monsieur me quitte enceinte car ne veut pas du 2ème enfant, la maison il en veut pas et je veux la garder et finalement la somme qu'il me rembourse me pourrait être un apport financier par rapport au nouveau crédit que je vais emprunter seule...

Cordialement

Merci de vos réponses