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Branchement en eau et electricité sur terrain agricole
Sujet initié par naj, il y a 6 ans - 76794 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

Je suis propriétaire d'un terrain agricole (zone A sur PLU) de 1000 m2 en limite d'habitation. J'ai fait une demande de branchement en eau pour pouvoir en profiter en terrain de loisir (jardinage, piscine hors sol...) et le service des eaux m'a retourné un refus mentionnant que je devais soit disposer d'un permis de construire, soit être à la MSA. Aucun texte ou loi est clair sur ce type de refus.Pour Enedis, j'ai également eu un refus car la mairie n'a pas donné son feu vert. Ma question est de savoir comment puis-je me raccorder. Je souhaiterai par la suite proposer une partie du terrain pour une activité agricole (moi meme ou en location)
Cordialement

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Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Préjudice corporel : Accident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux subis.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

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Votre demande concerne :
Schéma de cohérence territoriale (SCoT)

Schéma de cohérence territoriale (SCoT)
Document de planification à l'échelle d'un territoire, qui fixe les grandes orientations d'aménagement.

Exemple : règles générales sur l'urbanisation d'une zone.

Plan local d’urbanisme (PLU)

Plan local d'urbanisme (PLU)

Document local qui fixe les règles de construction et d'utilisation des terrains dans une commune ou intercommunalité.

Exemple : hauteur maximale d'une construction.

Carte communale

Document d'urbanisme simplifié utilisé par certaines communes pour délimiter les zones constructibles.

Exemple : terrain situé en zone constructible ou non.

Zone d’aménagement concerté (ZAC)

Zone d'aménagement concerté (ZAC)

Secteur aménagé par une collectivité ou un aménageur pour réaliser un projet urbain d'ensemble.

Exemple : création d'un nouveau quartier ou d'une zone d'activités.

Permis de construire

Autorisation nécessaire pour certains travaux importants ou constructions nouvelles.

Exemple : construire une maison, agrandir fortement un bâtiment.

Permis d'aménager

Autorisation requise pour certains aménagements de terrain.

Exemple : lotissement, camping, aire de stationnement ou division foncière complexe.

Permis de démolir

Autorisation pouvant être exigée avant de démolir tout ou partie d'une construction.

Exemple : démolition d'un bâtiment en secteur protégé.

Déclaration préalable de travaux

Démarche simplifiée pour certains travaux moins importants qu'un permis.

Exemple : modification de façade, clôture, petite extension ou abri de jardin.

Droit de préemption

Possibilité pour une collectivité d'acheter prioritairement un bien mis en vente dans certaines zones.

Exemple : commune qui préempte une maison ou un terrain.

Expropriation

Procédure permettant à une personne publique d'imposer la cession d'un bien pour un projet d'utilité publique, avec indemnisation.

Exemple : création d'une route.

Construction illégale (non autorisée ou non conforme)

Situation dans laquelle des travaux ont été réalisés sans autorisation ou sans respecter l'autorisation délivrée.

Exemple : extension non déclarée ou non conforme.

Littoral

Règles particulières applicables aux communes proches de la mer afin de protéger les espaces littoraux.

Exemple : contestation d'un projet en zone côtière.

Environnement

Litige où les règles d'urbanisme croisent des enjeux environnementaux.

Exemple : projet de construction affectant une zone naturelle ou protégée.

Urbanisme commercial

Règles relatives à l'implantation ou l'extension de surfaces commerciales.

Exemple : autorisation pour créer ou agrandir un magasin.

Recours devant la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC)

Commission nationale d'aménagement commercial (CNAC)

Recours devant l'instance nationale qui examine certaines décisions liées aux projets commerciaux.

Exemple : contestation d'un avis de commission départementale.

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Cimarelli65
bonjour je suis moi aussi dans cette situation comment je peu faire pour avoir l'eau sur mon terrain agricole un agriculteur voulez me loué le terrain est il on refusé de me donner un poing d'eau ! sur un terrain ou passe le canal de Provence en plus sur mon terrain agricole si c'est agricole comment l'utiliser sans poing d'eau ? de plus il y avais un puis que le canal de Provence on démolie quand il sont entré dans mon terrain !!! la mairie refuse me donner un poing d'eau avoir que sur un terrain agricole avons nous les droit un poing d'eau ? Y A T IL quelqu'un qui peu m'aider !
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KenJi
Bijour moi volé une terin et ve mettre caravan, mais la maitresse veux po.
Electricité branché sur terrain foot et eau dans la toilette avec pompe.
Aide moi silvyplai
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Andy
Vous avez fait la demande ou
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Ringo
Bonjour je suis propriétaire d'un terrain en limite d'habitation en zone N le maire est rentré chez moi et enlever mon électricité et mon compteur y a-t-il quelque chose à faire merci pour votre réponse
Lolo
Moi j'ai fait une demande a été refusé aussi je suis dans un peu près la même situation
il y a 2 ans
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Ringo
Bonjour je suis propriétaire d'un terrain à Plélan-le-Grand habitation juste à côté de moi le maire est entré chez moi à enlever mon électricité et mon compteur parce que je fais partie des gens du voyage c'est un terrain en zone N agricole merci pour votre réponse
Souque49
Bonsoir, est-ce qu'ils t'ont rebrancher ou pas ?
il y a 1 an
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Hgbt
Bonjour je recherche un avocat pour le motif suivant Lemaire me refuse le raccordement de Électricité sur un terrain de loisirs
Sachant qu'autre fois sur le même terrain il y avait d'électricité Comment puis-je faire
Merci
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Madame, Monsieur,

Votre parcelle est classé en zone A, zone agricole.

Ce faisant, il convient dans un premier temps d'"analyser les règles d'urbanisme locales afin de déterminer si vous avez des possibilités de construction.

Dans un deuxième temps, il faut analyser eu regard de la superficie de la parcelle, la règlementation pour la superficie minimum d'assujetissement pour ouvrir une exploitation agricole et avoir le droit de construire.

La MSA est la mutuelle des agriculteurs c'est ce qui permet de justifier d'un statut d'agriculteur.

Enfin la dernière des hypothèses est de regarder si sur votre terrain des constructions régulières ont été édifiées.

Pour vous raccorder l'article L 111-12 du Code de l'urbanisme est assez précis en la matière.

Cordialement
Greg
Bonjour, en cherchant l'article 111-12 , j'ai remarqué qu'il a été abrogé en 2015
il y a 4 ans
Andy
Bonjour je suis à la MSA j'ai un terrain agricole en bordure de route et maison il y a eau électricité il et an bordure de route j'ai le droit de faire quoi je voudrais faire une maison de 90 mètres carrés, merci pour votre réponse
il y a 3 ans
Andy
Bonjour je suis à la MSA j'ai un terrain agricole en bordure de route et maison il y a eau électricité il et an bordure de route j'ai le droit de faire quoi je voudrais faire une maison de 90 mètres carrés, merci pour votre réponse
il y a 3 ans
cimarelli
bonjour je suis propriétaire d'un terrain agricole j'avais un puit sur mon terrain le canal de Provence est passé sur mon terrain est ma séché le puis détruite Quesque je peu refaire? J'ai le droit de le refaire vue que je les sur mon plan de masse? j'ai redemander un forage il me disse d'aller demander a la mairie ? cela va être accepte ? vue que je l'avais est il ne me l'on détruis
il y a 2 ans
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Bonjour,

Le Maire ne peut pas refuser un branchement au seul motif que le terrain serait situé en zone inconstructible.

Cordialement
Fred
Bonjour maître actuellement un terrain en zone A Le Maire m'a refusé plusieurs fois le raccordement pouvez-vous me dire ce que je peux faire pour obtenir l'électricité sur ma parcelle cordialement cardial man
il y a 6 ans
Franc
Oui moi ses la maime chose
il y a 6 ans
naj
Bonjour, Comment pourrais-je faire pour les obliger à accepter un accord préalable pour le retourner à Enedis? Pouvez-vous m'accompagner dans ce dossier? Je leur ai envoyé plusieurs mail sans retour de leur part.

Cordialement
il y a 6 ans
Fred
Pour avoir l'électricité sur un terrain sans passer par la mairie il faut appeler PDF demander un compteur chantier particulier de plus de 28 jours ensuite appeler enedis par contre il ne faut pas qu'il il y a de travaux coupage de route sinon la mairie peut s'opposer mais si l'électricité et de votre côté vous aurez juste le câble à payer et le compteur chantier moi j'ai fait la demande et je serai raccorder dans un mois
il y a 6 ans
AGRICOLE
BONJOUR , c est quoi PDF CORDIALEMENT
il y a 6 ans
jean camadoo
bonjour je un terrain a lisores 14140 ça peut se faire de metre de electriciter
il y a 6 ans
Vous devez vous rapprocher des services qui gèrent les réseaux et de la Mairie.

En cas de refus, vous pouvez toujours le contester, en indiquant qu'il est illégal.
il y a 6 ans
Sud Expertise
Ben voyons cher maitre le conseil que vous donnez est surtout bon pour vous, pour engager une procédure devant le TGA le résultat est trés incertain pourquoi ne pas dire que le maire au nom de l'état a toute autorité pour prononcer un refus motivé. article L 111 - 6 du code de l'urbanisme seul la notion de provisoire peut etre invoqué face au refus de la mairie qui est difficilement justifiable voir aussi l'arret du C.E traitant de la notion de "provisoire" ou "d'urgence". La seule vrai possibilité est l'inscription a la MSA a titre d'exploitant à titre principal et non secondaire en justifiant la nécessité absolue du raccordement électrique 1 élevage agricole par exemple et dans certain cas l'activité de maraichage pour une pompe de forage . Malgré cela l'autorisation n'est jamais évidente, encore plus compliqué si cette zone A se trouve en Zone protégée.
Pardon d'avoir été un petit peu long.
Jacques
il y a 6 ans
ROCHER-THOMAS
C'est quoi le TGA ? Et depuis quand le maire agit au nom de l'Etat dans ce domaine ?
il y a 6 ans
Sud Expertise
Parce que les maires généralement pour le raccordement energie éléctrique se prononce à partir de l'existence d'un CU opérationnel positif ou du PC et que ces derniers sont délivrés par le Maire au nom de l'état, in finé cela revient à dire la même chose. Il agit indirectement.
Pour le TGA erreur de frappe je parlais du Tribunal administratif .
il y a 6 ans
ROCHER-THOMAS
Non le maire délivre des pc ou des cu au nom de la commune et pas au nom de l'état. Par contre le refus de branchement oui il est édicté par le le maire au nom de l'état. Et non ce n'est pas du tout la même chose sauf à tout confondre.
il y a 6 ans
ROCHER-THOMAS
Et à mon sens la solution est de créer une structure en vue d'une activité agricole puis de demander le raccordement.
il y a 6 ans
Sud Expertise
En théorie je suis d'accord avec ce que vous proposez.mais en réalité il est.très compliqué de justifier la construction de bâtiment agricole en zone agricole. Le statut d'agriculteur avec l'enregistrement de l'activité a la MSA ne garantit pas d'obtenir le P.C.
Le dossier doit être "béton " afin de justifier la nécessité d'édifier une construction. L' activité qui rencontre le moins de difficultés est l'élevage, le volet économique doit démontrer l'activité à titre principal bien-sûr et non secondaire, viable. C'est Bcp d'ecueil s à passer pour quelqu'un qui cherche à contourner le droit de l'urbanisme afin d'obtenir un droit sur un terrain "bon marché "
il y a 5 ans
Sud Expertise
Pour la délivrance du PC j'avais crû lire qu'il s'agissait d'une carte communale. Désolé.
il y a 5 ans
Jeje35
Bonjour coment contacter pdf est faire sa demande pour le compteur de chantier
il y a 5 ans
Jeje35
Bonjour coment contacter pdf est faire sa demande pour le compteur de chantier
il y a 5 ans
Rene
Bonjour
Je suis agriculteur, je voulais connecter l'électricité à ma terrain (parcque j'ai besoin d'électrice pour travaille) Le maire m'a donné Devis défavorable!

Pourquoi? Voici la réponse du maire :

"En accord avec les directives préfectorales pour la lutte contre la cabanisation et compte tenu qu'il n'existe aucun bâtiment agricole sur ces terrains, la commune a délivré un avis défavorable à votre demande.

Lorsque l'électrification sera justifiée par la construction d'un bâtiment et l'attestation réelle d'une activité agricole délivrée par la MSA, la commune pourra revoir sa position""

Je n'ai besoin d'aucun bâtiment, j'ai besoin d'électricité.
Cordialement
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour

Il vous appartient de former un recours dans les deux mois de ce refus.

Restant à votre écoute,

Cordialement.
il y a 5 ans
Milino
Bonjour jai fait la demande de électricité sur mon terain pour enplante de fruit et legume jai un kbis pour le revendre au marche le maire il meut demandé lescription atestation msa ce koi sa svp
il y a 5 ans
Lola
Bonjour,on me prête un terrain pour l'exploité, pour planter des légumes,et récolter des fruits sur les arbres qu'il y a sur place, j'aurais besoin absolument de l'électricité pour chambre froide, lampe chauffante pour les naissances animale, et pompe a eaux, car il y a un puits,ma question est la suivante, quels sont les démarches pour y avoir droits en sachant que j'ai lu tout vos commentaires sur le site, concrètement que doit je faire ? Merci a vous
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour

Posez une nouvelle question avec un sujet à part.

Cordialement.
il y a 5 ans
Lola
D'accord merci c'est fait.
il y a 5 ans
Jeremy
Je pense qu'il voulait dire edf
il y a 5 ans
Vanes13
Bonjour nous voulons acheter un terrain de loisir nous nous demandons quelle sont les démarches a faire pour pouvoir avoir l'électricité en sachant que le poteaux le plus proche et environ a 100 mètres cordialement
il y a 5 ans
Sad
J ai un mazet je paye la taxe foncière et d habitation j ai de m à der le raccordement en elictriciter la mairie donner une avie nom favorable que dois-je faire merci
il y a 5 ans
MomoAlsace
Je pense il voulait dire EDF
il y a 4 ans
Andy
Bonjour je suis à la MSA j'ai un terrain agricole en bordure de route et maison il y a eau électricité il et an bordure de route j'ai le droit de faire quoi je voudrais faire une maison de 90 mètres carrés, merci pour votre réponse
il y a 3 ans
Andy
Bonjour je suis à la MSA j'ai un terrain agricole en bordure de route et maison il y a eau électricité il et an bordure de route j'ai le droit de faire quoi je voudrais faire une maison de 90 mètres carrés, merci pour votre réponse
il y a 3 ans
Andy
Bonjour je suis à la MSA j'ai un terrain agricole en bordure de route et maison il y a eau électricité il et an bordure de route j'ai le droit de faire quoi je voudrais faire une maison de 90 mètres carrés, merci pour votre réponse
il y a 3 ans
Marie
Actuellement si 2022, eyant eu droit à posé compteur y as 6 ans, pas fait car rachat terrain a côté pour truffier, pourtant numéro éleveuse et animaux verger...
La mairie actuelle refuse tout et veut même passez natura 2000 pour bloquer pour chasse, zone A bord de route eau sur terrain !!!
Reconnaissance andicaper, d ailleurs pour sa demande compteur agricole, y as peut être des recours mais comme n étant pas accepté par la commune tout au début même exploitation truffier bio refusé alors que même natura 2000 l accepte, recherche recourt pour avoir eau même 100litre bloquée moi pour animaux et préserver ma santé
Merci pour tout renseignements
il y a 3 ans
Ringo
Le maire vient de m'enlever mon électricité fixe sachant que je fais partie des gens du voyage
il y a 2 ans
Marie
La mairie as tout pouvoir depuis macron, même les agriculteurs ce retrouve refusé, l eau devient un problème, je suis passez par plusieurs bureau, et toujours la même réponse, la mairie as tout pouvoir, attendez un maire plus compréhensif et voté mieux
il y a 2 ans
Ringo
Bonjour J'ai acheté un terrain agricole avec l'électricité est-ce que le maire a-t-il le droit d'enlever le courant
il y a 2 ans
Ringo
On m'a dit que le maire avait tout pouvoir sur sa commune j'ai ajouté un terrain agricole avec l'électricité le maire a su que je faisais partie des gens du voyage à déposer une pierre devant mon entrée et ensuite à supprimer mon électricité j'appelle ça de la discrimination est-ce que vous êtes d'accord avec moi
il y a 2 ans
Ringo
Je fais partie d'un lotissement j'ai fait la demande d'eau potable le maire m'a refusé car je fais partie des gens du voyage elle m'a fait comprendre clairement qu'elle voulait pas de vent comme nous sur sa commune mais ça a été de vive voix
il y a 2 ans
Ringo
Ma parcelle est en zone N agricole et forestière j'ai fait simplement une mise à niveau de mon terrain et là le meilleur pète un câble la gendarmerie m'agresse et me parle mal parce que je fais partie des gens du voyage j'ai porté plainte
il y a 2 ans
christinek
bonsoir , je souhaiterais avoir des avis , j'ai acheter une terrain zone agricole ,, j'ai demander N° boite aux lettre Mr Maire me la accepter , car en même temps je lui et fait une demande de raccordement pour eau potable et raccordement Electricité il mas envoyer un courrier de refus ,
l'orque que j'ai géomètre se terrain en ces aperçus qui'l y a un transformateur edf sur notre terrain , alors ou est problème qui refuge les demande de raccordement , je lui et posé rendez vous le 4 décembre 2023 j'attente repose ,
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Bonsoir,

Ouvrez un nouveau post.

Cordialement.
il y a 2 ans
christinek
bonjour , je souhaiterais avoir des avis , j'ai acheter une terrain zone agricole ,, j'ai demander N° boite aux lettre Mr Maire me la accepter , car en même temps je lui et fait une demande de raccordement pour eau potable et raccordement Electricité il mas envoyer un courrier de refus ,
l'orque que j'ai géomètre se terrain en ces aperçus qui'l y a un transformateur edf sur notre terrain , alors ou est problème qui refuge les demande de raccordement , je lui et posé rendez vous le 4 décembre 2023 j'attente reponse
il y a 2 ans
Ringo
Bonjour J'ai acquéri ce terrain avec l'électricité qui était ouvert avec un abonnement le maire me l'a retiré que le terrain n'est pas constructible terrain agricole en jaune N
il y a 2 ans
Terrain
Bonjour maître
J'aimerais savoir comment je pouvais faire je fait parti des gent du voyage et le maire refuse de me donne électricité a cosse que le terrain et en zone N
il y a 2 ans
Souque49
Bonjour eseque il te long remis le compteur il vienne de me faire la même chose
il y a 1 an
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