Sujet (Cloturé) initié par Soussou, il y a 6 mois - 1265 vues
Bonjour, J ai un terrain agricole situè en zone agricole zone rouge avec branchement eau et electricitè qui à ce jour n est pas en fonction. On me fait payer une taxe d habitation alors que c est humide insalubre et non habitable. De plus on me précise que je n ai pas le droit de le louet que je suis la seule â pouvoir y vivre et qu en cas de vente je devrais dètruire le cabanon et que personne à part moi a droit d y vivre alors que c est inabitable et qu aucun travaux n est possible. Tout cela est il normal Merci pour vos réponses
Votre situation est typique d'un cabanon ou chalet construit sur un terrain agricole où l'habitation n'est pas autorisée. Voici les points essentiels.
1. La taxe d'habitation La taxe d'habitation s'applique dès lors qu'il existe une **construction meublée apte à l'usage d'habitation**, même minimale. Même si le lieu est humide, insalubre ou non raccordé, l'administration fiscale considère souvent qu'un cabanon fermé, avec toit et possibilité d'y séjourner, est imposable. Ce n'est pas la salubrité qui compte, mais l'existence d'une **occupation possible**.
2. Interdiction de louer En zone agricole, les constructions ne sont pas destinées à l'habitation. Vous n'avez en effet **pas le droit de louer** ce type de construction à un tiers, car ce serait un usage d'habitation non autorisé par le règlement d'urbanisme.
3. Interdiction de travaux En zone agricole en zone rouge (risques naturels), les travaux d'extension, transformation ou rénovation sont presque toujours **interdits**, afin d'éviter que le cabanon devienne une habitation. C'est normal que la mairie refuse tout aménagement.
4. Vente et obligation de destruction Selon les communes, l'urbanisme exige que, lors de la vente d'un terrain agricole, les constructions illégales ou non conformes soient **détruites avant la cession**, pour éviter qu'un acquéreur n'en fasse une habitation. Certaines mairies imposent cette obligation lorsque le cabanon n'a jamais été autorisé.
5. Droit d'y vivre En principe, la mairie ne peut pas vous « autoriser à y vivre » si le terrain est non constructible. Elle dit simplement qu'en cas de contrôle ou de vente, seule votre présence est tolérée, car elle considère que l'usage n'est pas transmissible. Mais ce n'est pas une autorisation d'habiter : juridiquement, **personne n'a le droit d'y vivre**, même vous.
En résumé, oui : • la taxe d'habitation peut être légale, • la location est interdite, • les travaux sont interdits, • la destruction peut être exigée lors d'une vente, • vivre sur place n'est pas autorisé, même si parfois toléré.
Si cela vous aide dans vos interrogations, merci d'indiquer la réponse comme résolue avec le bouton vert.
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.