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Le 13 avril 2021. Le maire de notre commune nous a adressé une opposition à une déclaration préalable de dision'parcellaire de Notre terrain en deux lots à bâtir Cette DP a été déposée le 04/02/2021 - l'administration à prolonger le 3 mars 2021 pour consultation de services extérieurs (Pas plus de précisions) Le 05 avril 2021 nous avons demandé une non-opposition tacite (réclamée aussi par le notaire et le géomètre) Le 13 avril 2021 cette opposition s'applique sur les articles du PLU (notamment la viabilité mais nous avons fait faire les devis (réseaux à 155ml) et les acquéreurs s'engagent à faire le nécessaire lors de l'étude et le dépôt du permis de construire comment se sortir de cet imbroglio,
Nous souhaitons faire une division parcellaire sur notre terrain où est implanté notre maison , sur la future division nous y allons construire une maison pour la
Je désire vendre une partie de mon terrain et donc faire une division parcellaire.ce terrain est constructible. ce nouveau lot doit il impérativement être viabilisé
J'ai effectué une division parcellaire en 2023. tènement avant division avec une maison existante, avec un ces selon plui en vigueur permet 1 maison nouvelle
La safer a notifié une préemption partielle avec division de plusieurs parcelles. qui de la safer ou du vendeur doit faire intervenir le géomètre pour établir le
Nous avons divisé un terrain constructible à deux parcelles il y a 5 ans suite à un conseil de notre notaire. l'arpentage a été fait; deux nouvelles parcelles
Ma maison se situe au fond d'un lotissement créé en 1989. le quartier est maintenant urbanisé, et nous sommes assez proches du centre de cette ville de 30000
Personne pour répondre à mon message d'il y a 2 semaines pour éviter les règles du lotissement ? nous cherchons encore des solutions. ma sœur possède un grand
Juste avant une donation partage, une parcelle qui devait m'être attribuée, a été divisée subrepticement. en effet, l'arpenteur avait été convoqué par mon
J'ai fais effectuer une déclaration préalable pour une division parcellaire de mon terrain par un géomètre, accorde par la mairie il y a plus de 3 ans. aucune
Afin de pouvoir vous renseigner utilement, il est nécessaire de pouvoir prendre connaissance des éléments de votre dossier (motif de refus / règlement PLU).
De plus, il sera indispensable d'analyser les courriers reçus notamment sur la prolongation du délai d'instruction de votre demande.
En effet, si vous avez reçu un arrêté d'opposition à déclaration préalable après expiration du délai légal d'instruction, une autorisation tacite est née à votre profit.
Ainsi, ce refus s'analyse alors en réalité en décision de retrait de cette autorisation tacite.
Or, un tel retrait doit intervenir à l'appui d'une procédure contradictoire, à défaut il est illégal.
Malgré l'existence de cette autorisation tacite, il est indispensable de contester ce refus dans un délai de deux mois.
Faute de contester de l'arrêté de refus, vous perdrez le bénéfice de votre autorisation tacite.
Un avocat est effectivement conseillé.
Je reste à votre disposition via une demande exclusive de devis pour vous assister.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART
il y a 5 ans
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