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Mon voisin est en train de faire un agrandissement de sa maison à deux centimètres de mon mur de clôture et bien sur la pente de la future toiture est dans notre sens
Nous avons construit notre maison sur un terrain qui en son extrémité comporte une déclivité importante. sur les 20m en limite séparatrice avec mon voisin (au sud)de
Mon voisin il y a cinq ans a construit sa maison et par soucis d'économie je pense à mis ses remblais autour de sa construction et c'est appuyé sur mon mur
Je souhaite construire un mur de clôture en limite d'un chemin rural; le maire me demande un retrait de 50 cm par rapport au pied du talus . cette réponse me
Le voisin interdit au maçon de démonter la clôture mitoyenne (piquets ciment de 8cm x 8 cm et le grillage installé en 1963) pour la création d'un garage en limite
Mes voisins ont fait un mur de séparation de terrain à 20 cm en dedans de leur terrain il existe une bande de 20 cm de large entre leur mur et ma limite de terrain
Afin de pouvoir vous répondre utilement, il convient de prendre connaissance du règlement de PLU applicable à la parcelle assiette du projet.
L'objectif est de vérifier si des dispositions imposent une marge de retrait vis à vis des limites séparatives ou des constructions (si le mur est considéré comme une construction).
Au besoin vous pouvez me contacter en privé pour un suivi personnalisé.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART Avocat à la Cour d'Aix en Provence
il y a 4 ans
Max
Bonjour et merci pour votre réponse
voici ce que j'ai appris ce week end concernant la distance entre mon mur et celui futur du voisin..qu'en pensez vous? est ce réel ?
Si la construction nouvelle s'appuie sur un mur non mitoyen : Si le mur appartient exclusivement au voisin, le pétitionnaire doit obligatoirement demander l'autorisation de son voisin pour construire à l'appui de ce mur. Le propriétaire du mur n'est pas obligé de consentir à cet appui.
Conditions de validité du permis de construire lorsque la construction nouvelle s'appuie sur un mur, qu'il soit mitoyen ou non : Dès lors que le pétitionnaire envisage d'appuyer sa construction sur un mur, mitoyen ou non, le pétitionnaire doit obligatoirement joindre l'autorisation du voisin à sa demande de permis de construire, conformément aux dispositions de l'article R 423-1 du Code de l'Urbanisme. C'est ce qu'a récemment rappelé la Cour administrative d'appel de BORDEAUX dans un arrêt en date du 15 mars 2012 (n°11BX00653). Ainsi, le permis de construire délivré en méconnaissance des dispositions de l'article R 423-1 précité du Code de l'urbanisme est entaché d'un vice substantiel et encourt la nullité. •Vous avez la possibilité non seulement de bâtir contre le mur mitoyen pour y adosser par exemple une serre, un garage ou un abri de jardin, mais encore d'y enfoncer des poutres ou solives dans presque toute son épaisseur. Dans ce cas, vous devrez laisser un espace de 5,5 cm du côté de votre voisin.
Quelle distance entre deux murs privatifs ?
Cette distance, appelée marge de reculement, se calcule en fonction de la hauteur de la construction envisagée. Ainsi, la construction doit se situer à une distance égale à la moitié de sa hauteur par rapport à la propriété voisine et ne doit jamais se trouver à moins de 3 mètres de la limite séparative.
https://www.caue-finistere.fr
Merci de votre réponse Cordialement
il y a 4 ans
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