La mairie peut-elle refuser une demande de modification de permis ?
Sujet (Cloturé) initié par CelBer, il y a 3 ans - 5103 vues
Bonjour Maître,
J'ai fait construire une maison par un constructeur de maison individuel. Les plans du PC ont été réalisés par un architecte (car construction au nom d'une SCI). J'ai fait indiquer sur ces plans, la maison mais aussi une annexe et une piscine construite par mon mari.
Le constructeur a achevé la maison en avril 2021 et mon mari a achevé le reste des travaux indiqués sur le PC (piscine + annexe) en juin 2022. J'ai oublié de faire ma DACT auprès de la mairie.
Suite à une demande de travaux pour la réalisation d'une pergola, la mairie me demande qu'un géomètre fasse des relevés topographiques de l'ensemble des constructions (maison + annexe + piscine + terrasse). Après lecture des relevés topographiques, la mairie m'indique que les NTF indiquées sur le plan de masse du PC et ceux du relevé présentent des écarts. La maison est 19 cm plus haute que prévue par exemple. L'annexe est quant à elle plus haute de 10 cm. Sans vouloir prendre la défense du constructeur, la voirie étant à 10.65 et la maison à 10.70, il n'était de toute façon pas envisageable de mettre la maison plus bas car la voirie est en pente vers notre terrain...
La mairie m'indique alors que pour me mettre en conformité, il faut que je fasse faire une demande de modification de PC. J'ai informé le constructeur de mes différents avec la mairie et j'attends que celui-ci revienne vers moi.
Pouvez-vous me dire quelles sont les obligations du constructeur ? Pouvoir-vous me dire si la mairie peut me refuser la demande de modification du PC ?
En ce qui concerne la demande de permis de construire modificatif, il conviendrait de s'assurer que les écarts relevés sont conformes aux règles d'urbanisme.
Bonjour, Les constructeurs de maisons individuelles sont tenus de respecter une batterie de règles juridiques pour la plupart contenues dans le code de la construction et de l'habitat. Le contrat de construction de maisons individuelles (CCMI) fixe également les droits et obligations des parties. Le maire peut bien évidemment refuser une demande de modification du permis de construire. Sa décision de refus peut être déférée aux fins d'annulation devant le tribunal administratif. Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question.
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