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Sujet (Cloturé) initié par Claire 1331il y a 3 ans - 2896 vues
Bonjour Maître, J'ai hérité de la propriété agricole de mon père il y a 20 ans. J'ai laissé les agriculteurs voisins faucher ou faire pâturer leurs bêtes et prendre le fourrage, pour leur rendre service. SANS BAIL NI ARGENT.
Or, l'un deux, prend sa retraite et transmet sa propriété à son fils. Celui-ci, me fait parvenir un document , « Formulaire d'attestation dans le cadre d'une réduction de conversion »( ?? ) afin de travailler la parcelle en bio, et de toucher des subventions. J'ai refusé de le lui signer ne souhaitant pas m'engager. Il me dit que son père fauche le terrain depuis 10 ans, et me menace si je refuse, de faire signer le document par le Maire de la commune dont lui-même est conseiller municipal, en disant que la parcelle était en friche.
Puis-je reprendre l'usage de mon terrain sans problème, alors que je ne suis pas agricultrice? Ou serait-il préférable qu'un de mes enfants qui possède un diplôme supérieur en agronomie puisse reprendre la ferme. Grand merci pour votre réponse. Meilleures salutations
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Dans le droit rural, l'absence de contrat écrit ne vaut pas pour autant absence de bail
Cependant sans exploitation à titre onéreux, l'activité peut s'apparenter à un prêt d'usage et non à un bail.
Si tel est le cas, le prêt d'usage ou commodat est soumis au code civil (et non au code rural comme l'est le bail à ferme) -article 1875 du code civil-.
Si le prêt d'usage a été réalisé verbalement, c'est-à-dire pour une durée indéterminée, il peut, dans ce cas, y être mis fin à tout moment en respectant simplement un préavis de six mois par l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception.
Le propriétaire retrouve son bien libre et peut soit l'exploiter personnellement, soit le vendre ou le louer selon les règles du statut du fermage.
Je vous invite à vous rapprocher d'un avocat.
Merci d'indiquer cette question comme résolue.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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