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Sujet (Cloturé) initié par Laetitiail y a 1 an - 1880 vues
Bonjour, Mes beaux parents on construit une véranda en 2009 sans autorisation. Aujourd'hui elle met sa maison en vente la non déclaration de la véranda peut elle poser problème? Entre t'elle dans le délai de prescription de 10 ans doit elle faire une déclaration ?
Mes beaux parents on construit une véranda en 2009 sans autorisation. aujourd’hui elle met sa maison en vente la non déclaration de la véranda peut elle poser
Ayant pris un local fermé depuis 20 ans pour en faire de nouveau un restaurant (anciennement un restaurant), à peine ouvert que la mairie m'envoie un recommandé
Je suis sur le point de signer un compromis pour acheter un appartement. celui-ci a une cuisine/véranda (environ 16m2) qui n'a pas été créé par les propriétaires
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Dans une copropriété à paris un voisin a construit il y a plus de 10 ans, une véranda de 18 m2 malgré le refus de la mairie. que dit la juridiction sur ce sujet
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Cher monsieur, Le défaut de permis ou de déclaration de la construction de la véranda est prescrit par 10 ans à compter de l'achèvement de la construction. Au sens administratif et pénal il faut donc prouver que la date d'achèvement de la construction (par tout moyen y compris photographies ou photographie aérienne si google est passé par là).
Par contre il faut le déclarer à l'acquéreur dans l'acte notarié car le défaut de déclaration de la véranda empêchera toute construction ou réparation ultérieure.
Une construction sans autorisation datant de 2009 est prescrite au regard du Code de l'urbanisme (article L480-13), le délai de prescription étant de 10 ans. Aucune poursuite pénale ou administrative n'est donc possible. En revanche, pour la vente, le notaire peut exiger une régularisation. Il est conseillé de faire une déclaration préalable a posteriori pour mettre à jour la situation administrative du bien, notamment vis-à-vis de l'acheteur et du calcul de la taxe foncière.
Merci de valider ma réponse.
il y a 1 an
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