Sujet (Cloturé) initié par Mae, il y a 3 mois - 956 vues
Bonjour,
Je viens d'acheter une maison qui a une véranda construite il y a plus de 10 ans sans permis. Je souhaite la retirer afin de remettre la façade initiale. J'ai pris rd vs avec un architecte de la ville qui m'a dit qu'il me suffisait de faire un permis de démolir et qu'en un mois ça serait fait. 3 mois plus tard je me bats toujours avec l'urbanisme. Impossible de joindre l'instructeur au téléphone, emails sans réponse. Mon dossier est en attente... Si j'annule mon dossier et que j'enlève la véranda sans permis qu'est ce que je risque? C'est une véranda en alu avec fenêtres à mi hauteur. Environ 25m2. Il n'y a aucune cloison à démolir. La véranda est posée sur une terrasse collée à la maison. Si quelqu'un a eu le même problème, je serais ravie d'avoir son avis/retour et conseil.
En droit, la démolition d'une véranda est elle‑même un **travail soumis à autorisation d'urbanisme** (permis de démolir ou, à défaut, déclaration préalable selon les communes et les règles locales). Enlever la véranda sans autorisation vous exposerait donc, en principe, aux mêmes types de sanctions que pour des travaux réalisés sans permis : amende et obligation éventuelle de remise en état, si la mairie décidait de verbaliser sur le fondement du Code de l'urbanisme . Le fait que la véranda ait plus de 10 ans réduit fortement les risques de poursuites liées à sa construction ancienne, mais ne « légalise » pas pour autant une démolition sans autorisation.
Tant que votre demande est en cours d'instruction, vous restez dans le cadre légal ; l'administration accuse parfois d'importants retards. En pratique, la solution juridiquement la plus sûre est donc de ne pas démonter la véranda avant d'avoir obtenu une décision (ou, au minimum, une réponse écrite), quitte à relancer formellement la mairie par courrier recommandé en demandant où en est l'instruction et, si besoin, en sollicitant un rendez‑vous ou l'intervention écrite de l'architecte conseil qui vous a reçu.
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