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Sujet (Cloturé) initié par Marieil y a 10 mois - 643 vues
Bonjour, Je suis en phase de séparation. Mon ex-conjoint a fait les démarches pour racheter la maison que nous avons achetée il y a deux ans et demi. Nous avons fait estimer la maison mais les 3 personnes n'étaient pas d'accord.
Comment faire pour que les calculs soient justes ?
Merci de vos réponses
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Les couples mariés sous le régime de la communauté doivent faire face, au moment du divorce, aux opérations complexes de partage de la communauté. pour déterminer la masse
Pour calculer une soulte de manière juste, il faut d'abord fixer la valeur réelle du bien. Si les trois estimations divergent trop, vous pouvez demander une expertise immobilière auprès d'un expert indépendant. Cette expertise donne une valeur objective et sert de base au notaire.
Une fois la valeur fixée, la soulte se calcule simplement : chacun récupère sa part dans la valeur nette du bien, c'est-à-dire sa valeur moins le capital restant dû du prêt. L'ex-conjoint qui rachète verse donc à l'autre la moitié de cette valeur nette, sauf répartition différente prévue entre vous.
L'expertise est la méthode la plus fiable pour éviter les désaccords.
Si cela vous aide dans vos interrogations, merci d'indiquer la réponse comme résolue avec le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 10 mois
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