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Dépôt de permis de construire sur terrain d'un tiers
Sujet (Cloturé) initié par emma_dlc75il y a 7 mois - 1406 vues
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Un tiers ne peut pas déposer une demande d'autorisation d'urbanisme portant sur des terrains qui ne lui appartiennent pas sans votre accord. La demande est juridiquement irrégulière.
Vos options principales sont les suivantes :
1. Contester la demande Vous pouvez signaler immédiatement à la mairie que des parcelles vous appartenant ont été incluses sans votre autorisation. L'administration peut refuser ou retirer l'autorisation pour défaut de qualité du demandeur.
2. Recours si l'autorisation est accordée Si une autorisation de division est délivrée malgré tout, vous pouvez former un recours gracieux puis, si nécessaire, un recours contentieux pour excès de pouvoir.
3. Valorisation de vos lots enclavés Pour vendre, vous pouvez : – faire valoir une servitude de passage légale pour désenclavement, – négocier avec les propriétaires voisins, – ou demander judiciairement l'instauration d'une servitude si aucun accord n'est possible.
4. Raccordements Votre participation financière aux réseaux renforce votre position, mais ne transfère aucun droit de propriété au voisin.
Agissez rapidement auprès de la mairie pour bloquer la procédure sur vos parcelles.
Vous pouvez marquer la réponse comme résolue à l'aide du bouton vert si elle vous a été utile.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
Eurydice
Bonjour,
Les lots que vous souhaitez céder sont les mêmes que ceux issus de la division par votre voisin ?
Sur la question de l'autorisation concernant votre propriété et délivrée à un tiers, maître ASSESSO vous a répondu.
Sur la vente de lots enclavés il vous faut d'abord procéder à leur désenclavement. En effet, un terrain enclavé est par principe inconstructible et il convient donc de les rendre accessibles si vous souhaitez les vendre.
De plus, vous devez vous assurer de la viabilisation des lots, c'est à dire de la possibilité de raccorder les terrains aux réseaux publics d'électricité, eaux et télécom.
il y a 7 mois
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