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Bonjour Maîtres, je vous serai reconnaissante de bien vouloir me renseigner sur mes droits du titulaire d'un TDS Visiteur concernant le choix du régime pour un bien immobilier mis en location, je suis propriétaire. Le TDS Visiteur n'autorise pas à exercer une activité professionnelle, le bien meublé loué pour 12 mois me procurera 24k euros, soit 2000 euros par mois sur 12 mois, ce qui dépasse le plafond de 23k pour une LMNP. Pourriez-vous m'orienter vers une bonne solution sur le choix de déclaration de cette location, si je comprends bien, je n'ai pas le droit à LMP avec mon TDS Visiteur. Comment faire dans ce cas de figures? En vous souhaitant une agréable semaine, je vous prie d'agréer mes sentiments distingués. Merci de votre aide, Cordialement, Olga K
Il faut distinguer le statut fiscal de loueur en meublé et le droit au séjour. Le dépassement du seuil de 23 000 € ne signifie pas automatiquement qu'il est interdit de louer le bien, mais il peut entraîner le passage du régime LMNP au régime LMP si les autres conditions légales sont réunies.
Le point important est donc de vérifier votre situation fiscale globale, notamment le montant des recettes de location meublée et les autres revenus professionnels du foyer fiscal. Le fait d'être titulaire d'un titre de séjour « visiteur » doit également être examiné séparément, car ce titre interdit en principe l'exercice d'une activité professionnelle en France.
Avant de choisir le régime fiscal, je vous conseille donc de faire vérifier votre situation par un avocat en droit des étrangers et/ou un expert-comptable, afin de ne pas créer une difficulté au regard de votre titre de séjour.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question si tel est le cas.
#Meilleure réponseil y a 2 jours
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