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Sujet initié par JEAN LUCil y a 6 heures - 237 vues
Bonjour, j'ai une parcelle classé en zone agricole sur laquelle j'ai eu un permis de construire en 2010 pour une résidence principale .Lors de la révision du PLU ma parcelle est resté en zone agricole alors même que toutes les parcelles alentours sont devenu constructibles .je souhaite que le PLU soit révisé concernant cette parcelle .Quelles sont les possibilités de voir la révision de ce PLU ? Comment dois je procéder? Merci pour votre réponse cordialement
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📌 Le classement d'une parcelle relève du choix d'urbanisme de la collectivité. Le permis obtenu en 2010 ne donne pas automatiquement droit à un classement constructible lors de la révision du PLU.
🧾 Présentez une demande motivée pendant la concertation ou l'enquête publique, avec le permis, les plans, les réseaux et la situation des parcelles voisines. Demandez les motifs du maintien en zone agricole.
⚠️ Après approbation, un recours est possible dans les délais légaux si le classement est entaché d'une erreur manifeste. Une demande de modification reste possible, mais la collectivité n'est pas tenue d'engager une révision pour une seule parcelle.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 1 heure
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JEAN LUC
Bonjour Maître un permis de construire a bien été délivré en 2010.La construction a été réalisé et terminée en 2012 .Le PLU a été validé en 2019 .ma parcelle est toujours en zone agricole mais il y a eu un permis de construire délivré .est on encore dans les temps pour réviser le PLU sur cette parcelle??? merci pour votre retour .Cordialement
Cher Monsieur, Le délai de recours contre la décision adoptant le PLU me semble très largement prescrit (2 mois).
En revanche si votre construction a été établie avant la modification du PLU vous bénéficiez d'un droit acquit. Dans ce contexte, il est possible que la révision du PLU ait été entachée d'une erreur matérielle auquel cas il faudrait provoquer une nouvelle décision de la mairie.
A défaut restera la pratique du recours dit de la dent-creuse.
A votre service pour y procéder.
J'attire votre attention sur le fait que les forums publics (tels que celui-ci) sont souvent lus par l'administration qui y puise une partie de sa stratégie. Aussi je déconseille de publier trop d'informations sur le forum.
Cher monsieur, Vous indiquez avoir obtenu un PDC sur une parcelle agricole ce qui est assez rare. La question se pose de savoir si vous avez exploité ce permis ou si vous l'avez laissé expiré. S'il a expiré, il n'existe plus...
La question à présent se pose de savoir pourquoi votre parcelle est la seule à être restée non-constructible.
Deux recours sont possible:
- La demande de révision du PLU, recours compliqué et aléatoire, surtout si le PLU nouveau a été adopté il y a peu de temps. S'il a été adopté il y a moins de 2 mois vous êtes encore dans le délai de recours. Si le délai de 2 mois est dépassé il faut provoquer la demande de modification.
- Le recours dit des "dents creuses". Il requiert une stratégie de long-terme que les mairies détestent voir mise en place, raison pour laquelle je vous l'exposerai en privé.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 2 heures
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