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Litige avec un couvreur zinc
Sujet initié par z-m, il y a 10 ans - 9234 vues

Bonsoir, 

J'ai un litige avec mon couvreur qui a fait mon toi en zinc. L'expert est passé ce vendredi et ils a relevé les points qui sont non conforme au DTU de zingerie.  

Il y a un point très important c'est que la ventilation de gouttière elle
 est caché par la gouttière qui empêche la ventilation.  Le couvreur était d'accord de la refaire mais le souci qu'il faut démonter tout le toi et le couvreur je crois qu'il veux la couper avec un lapidère pour forcer de remettre la neuf. 

Comment faire car je ne veux pas que le couvreur charcute le toi. Est ce que si je résiliele contra je lui paye ce qu'il a fait ?  Est ce que je part en justice mon chantier soit bloqué ... j'ai beaucoup de questions  

Merci pour votre aide.

Cordialement 
Z.M
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Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

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Schéma de cohérence territoriale (SCoT)

Schéma de cohérence territoriale (SCoT)
Document de planification à l'échelle d'un territoire, qui fixe les grandes orientations d'aménagement.

Exemple : règles générales sur l'urbanisation d'une zone.

Plan local d’urbanisme (PLU)

Plan local d'urbanisme (PLU)

Document local qui fixe les règles de construction et d'utilisation des terrains dans une commune ou intercommunalité.

Exemple : hauteur maximale d'une construction.

Carte communale

Document d'urbanisme simplifié utilisé par certaines communes pour délimiter les zones constructibles.

Exemple : terrain situé en zone constructible ou non.

Zone d’aménagement concerté (ZAC)

Zone d'aménagement concerté (ZAC)

Secteur aménagé par une collectivité ou un aménageur pour réaliser un projet urbain d'ensemble.

Exemple : création d'un nouveau quartier ou d'une zone d'activités.

Permis de construire

Autorisation nécessaire pour certains travaux importants ou constructions nouvelles.

Exemple : construire une maison, agrandir fortement un bâtiment.

Permis d'aménager

Autorisation requise pour certains aménagements de terrain.

Exemple : lotissement, camping, aire de stationnement ou division foncière complexe.

Permis de démolir

Autorisation pouvant être exigée avant de démolir tout ou partie d'une construction.

Exemple : démolition d'un bâtiment en secteur protégé.

Déclaration préalable de travaux

Démarche simplifiée pour certains travaux moins importants qu'un permis.

Exemple : modification de façade, clôture, petite extension ou abri de jardin.

Droit de préemption

Possibilité pour une collectivité d'acheter prioritairement un bien mis en vente dans certaines zones.

Exemple : commune qui préempte une maison ou un terrain.

Expropriation

Procédure permettant à une personne publique d'imposer la cession d'un bien pour un projet d'utilité publique, avec indemnisation.

Exemple : création d'une route.

Construction illégale (non autorisée ou non conforme)

Situation dans laquelle des travaux ont été réalisés sans autorisation ou sans respecter l'autorisation délivrée.

Exemple : extension non déclarée ou non conforme.

Littoral

Règles particulières applicables aux communes proches de la mer afin de protéger les espaces littoraux.

Exemple : contestation d'un projet en zone côtière.

Environnement

Litige où les règles d'urbanisme croisent des enjeux environnementaux.

Exemple : projet de construction affectant une zone naturelle ou protégée.

Urbanisme commercial

Règles relatives à l'implantation ou l'extension de surfaces commerciales.

Exemple : autorisation pour créer ou agrandir un magasin.

Recours devant la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC)

Commission nationale d'aménagement commercial (CNAC)

Recours devant l'instance nationale qui examine certaines décisions liées aux projets commerciaux.

Exemple : contestation d'un avis de commission départementale.

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83%de réponse
abdou014
merci vous m'avez aidé
assurance couvreur
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VIEUILLE
Bonjour,

Le couvreur a l'obligation de vous livrer un ouvrage exempt de vices et conforme aux règles de l'art. Si celui-ci décide d'effectuer des travaux de nature à endommager le toit, il en sera responsable. Vous devez le mettre en demeure de mettre le toit en état. Si des désordres subsistent à la réception, inscrivez toutes les réserves sur le procès verbal de réception. En cas de situation difficile, faite réaliser la réception avec un huissier de justice.

Vous pouvez retenir 5 % de la facture à titre de retenue de garantie pendant un an à compter de la réception sauf remise d'une caution du même montant.

Votre couvreur doit également vous fournir une attestation d'assurance "responsabilité décennale" en vigueur à la date du début des travaux.

N'hésitez pas à prendre mon contact en cas de litige.

Salutations distinguées
Z.M
Bonjour,

Je vous remercie pour votre réponse.

Moi je ne veux pas qu'il intervient sur notre chantier car il ne sais pas faire les réparations. Ce que je voudrais savoir si l'expert lui envoi le rapport est ce que ca décennale fonctionne ? Est ce que je doit lui payéquelque chose ?

Cordialement
Zeina Marie
il y a 10 ans
VIEUILLE
Bonjour,

Les désordres étant sauf erreur intervenus avant réception, la garantie décennale ne pourra pas intervenir.

L'entreprise reste responsable de son chantier et demeure libre de procéder elle-même aux réparations. Si celles-ci ne donnent pas satisfaction, il devra les refaire ou les faire refaire.

Vous pouvez retenir 5 % du montant des travaux et ne régler le solde qu'à la réception comme c'est probablement prévu au contrat.

Si vous souhaitez bloquer les règlements pour inexécution du contrat, obtenir la résiliation du contrat et faire terminer le chantier par une autre société, il faudra engager une action judiciaire ou tenter une médiation ce qui serait la solution la plus rapide et la plus efficace si le couvreur est disposé à en terminer par cette voie.

Salutations distinguées
il y a 10 ans
Z.M
Est ce que l'expert peux lui envoyé une miseen demeure à la place du rapport où les 2 en même temp? Est le délais pour que le couvreur intervient sur le chantier pour la remise de conformité ?

Merci
il y a 10 ans
VIEUILLE
Bonjour,

Si l'expert est mandaté par une compagnie d'assurance il n'enverra probablement pas de rapport mais un procès-verbal d'expertise en demandant au couvreur de le signer.

L'expert n'a pas de mandat pour envoyer la mise en demeure. L'assureur pourra le faire directement si cela entre dans une garantie protection juridique ou défense recours ou vous fournira le modèle.

Au besoin, si l'assureur donne son accord vous pourrez demander à votre assureur de mandater un avocat de votre choix (l'assureur n'ayant pas à vous imposer un avocat).
il y a 10 ans
Z.M
Si je laisse le toi tel qu'il est et j'essaie de proposer au couvreur un offre est ce que c'est faisable ?
il me fournis une facture de la somme que je lui ai proposer par la suite est ce que ça décennale fonctionne une fois qu'ont est à la maison (après réception)

Comment je peut lui mettre en demeure je lui écris quoi ?

il faut que je fasse quoi a votre avis ?

Cordialement
il y a 10 ans
Z.M
Désolé je nais pas vu votre réponse . Quel assureurs celui du couvreur ?
il y a 10 ans
VIEUILLE
L'expert est probablement intervenu pour votre assureur. Ou a t'il été mandaté par le couvreur ?

Au des éléments apportés au fil des échanges, je vous propose de réaliser une consultation sur pièces et procéder à la mise en demeure. Vous pouvez prendre mon contact pour l'établissement d'un devis.

Salutations distinguées
il y a 10 ans
Z.M
Moi j'ai fais appel à l'expert. Il a constater plusieurs points qui ne respectent pas les règles d'art DTU. Je lui ai fait une lettre de mise en demeure avant le passage de l'expert il ne m'a pas répondu. Un devis pour faire qu'elle démarche s'il vous plait.

Je suis en Bretagne comment faire?

Cordialement
Zeina Marie
il y a 10 ans
z-m
Oui je vous contacter au téléphone s'il vous plaît ?

Cordialement
ZeinaMarie
il y a 10 ans
Z.M
Rebonjour,

J'ai rédigé un protocole d'accord pouvez vous me dire si c'est bien ?

Ma ville le 16/09/2015

Protocole d'accord

Entre les soussignés :
La société x
dont le siège social est situé à : x
d'une part
et
Mr et Mme x
demeurant à : x
agissant en leurs noms et leurs propres compte.

Protocole d'accord concernant le lot de couverture zinc signer dont le montant total est de x€. Les deux parties conviennent de mettre fin à leurs relations contractuelles et x renonce à ses x€ étant donné l'exécution d'un travail non conforme aux règles de l'art DTU (Voir le rapport d'expertise réaliser par Mr x, expert constriction).
Mr x abandonne ses x€ à fin que Mr et Mme xl fassent refaire les travaux de remise aux normes selon les DTU de la zinguerie par une autre entreprise.

A retourner en lettre recommander sous un délais de 6 jours ouvrables.
Dans le cas contraire vous serez convoquer au tribunal de grande instance de vannes 56000.

Lu et approuvéLe / / à

Merci d'avance
il y a 10 ans
z-m
Est ce que mon chantier sera bloqué s'il est convoqué au tribunal de grande instance ?

Cordialement
Zeina Marie
il y a 10 ans
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