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Dérogation au plu place de stationnement
Bonjour,
Nous avons signé une promesse de vente pour une maison ancienne à rénover et le délai de rétractation arrive à sa fin (lundi 27/11). La parcelle sur laquelle est située la maison a été divisée et une construction neuve est prévue sur la seconde parcelle.
Or sur le plan de division accepté par la mairie et joint au compromis de vente, un espace de 2m30 sur 5m appartenant à notre lot est réservé à la création d'une nouvelle place de stationnement. Nous avons eu au téléphone le service d'urbanisme de la marie qui nous confirme que nous sommes dans l'obligation de la créer seulement des problèmes techniques sérieux se posent :
- L'espace sera clôturé par 3 murs de plus de 2m de hauteur qui deviennent de réels obstacles pour garer une voiture
- Il n'est pas possible de créer un accès direct à la maison depuis cet espace
- Il nous sera impossible de clôturer cette nouvelle place de stationnement et donc de clôturer notre terrain.
- L'angle de braquage ne nous semble pas réalisable même avec une voiture standard.
La maison étant très sur élevée par rapport au niveau du trottoir nous aurons donc un "trou" de 2m30 sur 5m d'où nous ne pourrons pas sortir aisément une fois la voiture garée (présence des murs)...
C'est pour nous la "porte ouverte" aux dépôts de déchets en tout genre par les riverains, une perte de terrain et plus précisément de l'unique petit morceau de verdure devant la maison que nous avons ainsi que des frais non prévus dans notre demande initiale de prêt pour rénover l'existant.
De plus, nous ne pouvons pas poser de toiture puisque nous sommes au maximum de notre emprise au sol donc impossible de l'utiliser comme "local" à poubelles ou pour y laisser des vélos.
Nous avons demandé à la mairie de nous notifier par écrit cette obligation et elle ne le fait pas malgré nos relances et celles de l'agent immobilier.
Elle nous propose d'acheter un emplacement situé à X mètres et lorsque nous en trouvons un qui pourrait convenir nous n'arrivons plus à joindre la personne chargée du dossier.
Nous n'en dormons plus et nous avons l'impression que la mairie abuse de son pouvoir.
Sachant que nous disposons déjà d'un box, que nous sommes situés à 750m à pieds d'une gare et les difficultés que nous rencontrons pour créer une réelle place de stationnement, pensez-vous qu'une dérogation soit possible ? Si oui, vers qui devons nous nous tourner ?
Nous serons certainement amenés à déposer des déclarations préalables de travaux pour la toiture par exemple.
Si nous décidons de ne pas réaliser cette seconde "place de stationnement", que va t-il se passer ? Sommes-nous dans l'obligation de créer cet emplacement ? En vous remerciant d'avance, Bien cordialement.
Nous avons signé une promesse de vente pour une maison ancienne à rénover et le délai de rétractation arrive à sa fin (lundi 27/11). La parcelle sur laquelle est située la maison a été divisée et une construction neuve est prévue sur la seconde parcelle.
Or sur le plan de division accepté par la mairie et joint au compromis de vente, un espace de 2m30 sur 5m appartenant à notre lot est réservé à la création d'une nouvelle place de stationnement. Nous avons eu au téléphone le service d'urbanisme de la marie qui nous confirme que nous sommes dans l'obligation de la créer seulement des problèmes techniques sérieux se posent :
- L'espace sera clôturé par 3 murs de plus de 2m de hauteur qui deviennent de réels obstacles pour garer une voiture
- Il n'est pas possible de créer un accès direct à la maison depuis cet espace
- Il nous sera impossible de clôturer cette nouvelle place de stationnement et donc de clôturer notre terrain.
- L'angle de braquage ne nous semble pas réalisable même avec une voiture standard.
La maison étant très sur élevée par rapport au niveau du trottoir nous aurons donc un "trou" de 2m30 sur 5m d'où nous ne pourrons pas sortir aisément une fois la voiture garée (présence des murs)...
C'est pour nous la "porte ouverte" aux dépôts de déchets en tout genre par les riverains, une perte de terrain et plus précisément de l'unique petit morceau de verdure devant la maison que nous avons ainsi que des frais non prévus dans notre demande initiale de prêt pour rénover l'existant.
De plus, nous ne pouvons pas poser de toiture puisque nous sommes au maximum de notre emprise au sol donc impossible de l'utiliser comme "local" à poubelles ou pour y laisser des vélos.
Nous avons demandé à la mairie de nous notifier par écrit cette obligation et elle ne le fait pas malgré nos relances et celles de l'agent immobilier.
Elle nous propose d'acheter un emplacement situé à X mètres et lorsque nous en trouvons un qui pourrait convenir nous n'arrivons plus à joindre la personne chargée du dossier.
Nous n'en dormons plus et nous avons l'impression que la mairie abuse de son pouvoir.
Sachant que nous disposons déjà d'un box, que nous sommes situés à 750m à pieds d'une gare et les difficultés que nous rencontrons pour créer une réelle place de stationnement, pensez-vous qu'une dérogation soit possible ? Si oui, vers qui devons nous nous tourner ?
Nous serons certainement amenés à déposer des déclarations préalables de travaux pour la toiture par exemple.
Si nous décidons de ne pas réaliser cette seconde "place de stationnement", que va t-il se passer ? Sommes-nous dans l'obligation de créer cet emplacement ? En vous remerciant d'avance, Bien cordialement.
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