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Sujet (Cloturé) initié par NouvelUtilisateuril y a 2 ans - 4759 vues
Bonjour,
je vient de finir la construction de ma maison individuelle. le constructeur m'a parlé d'un élément important trop tard pendant le chantier, c'est le parking de Midi. sachant que je compte clôturé mon terrain, le PLU oblige un retrait de 5 mettre pour un parking de Midi ouvert. mon problème , a 5 mettre je suis pile poil collé a ma maison, donc il y 2 voitures + 2 fenêtre de chambre exposés a l'extérieur.
plusieurs raisons font que je ne souhaites pas cette configuration
- je voyage beaucoup et dans mon cas je suis obligé de laissé une voiture a l'extérieur. - j'ai une borne électrique pareil elle sera a l'extérieur - les voisins m'ont signalé beaucoup de cambriolage dans cette zone malgré qu'elle soit une zone pour les riverains.
j'en ai parlé a un élu d'urbanisme de ma commune , sa réponse surprenante : mettez des grilles sur vos fenêtre, assurez vous de fermer vos fenêtre pour ne pas qu'on vous voit de l'extérieur, cachez votre fil de liaison pour la borne électrique car ils voleurs volent ca souvent , mettez un système d'alarme et des caméra pour les voiture sans filmer le passage publique, mettez une affiche qui dit : maison surveillé , il faut respecter le PLU même si il y a un risque pour votre sécurité donc Parking de Midi obligatoire .
sachant que cette personne m'a dit que ca sert a rien de faire une dérogation car elle sera refusé, mais moi j'ai quand même un peut d'espoir en le maire lui même pour lire mes arguments et m'accorder cette modification très importante ma question , est ce qu'il y a un model de dérogation pour l'envoyer au maire, je vous remercie d'avance.
Nous avons signé une promesse de vente pour une maison ancienne à rénover et le délai de rétractation arrive à sa fin (lundi 27/11). la parcelle sur laquelle est
Le plu de ma commune de +de 50000 habitants indique que les constructions doivent respecter un retrait de 4 m par rapport aux limites séparatives. toutefois
Il y a 10 ans j' ai fait bâtir dans un lotissement on me dit de faire une place de midi sur mon terrain doc je les fait cette place mais donc personnelle
Je dois poser une pergola bioclimatique de 3mx6 adossée...le plu stipule qu’elle doit se trouver à 4 m de la clôture separative ...hors elle sera à 3 mètres . pensez
La commune impose une distance de construction de 4m en limite de terrain. le coefficient d'emprise au sol est de 0.20 mon terrain est de 400m2, ce qui
Le plu de ma commune de 9000 habitants indique que les constructions doivent respecter un retrait de 4 m par rapport aux limites séparatives. toutefois, il autorise
Nous sommes sur le point de faire une offre d'achat pour une maison individuelle. celle-ci ne comporte que deux chambres et nous voudrions transformer le garage
Cher maitre, le plu de notre village nous oblige à édifier notre construction jusqu'a 8m au étage de la maison. cependant les proches maisons qui sont voisines sont à
Pour répondre à votre question, non il n'existe pas de modèle de dérogation à envoyer en mairie.
Il est néanmoins possible de motiver votre demande par des éléments circonstanciés afin d'obtenir une adaptation mineure de la règle d'urbanisme.
Il serait en outre peut-être utile de s'interroger sur la responsabilité de votre constructeur dans cette situation (maître d'œuvre).
D'autant que si je comprends bien votre permis a déjà été déposé et accepté.
Si vous souhaitez un accompagnement personnalisé vous pouvez prendre contact depuis ma fiche ou sur internet.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Cordialement.
il y a 2 ans
NouvelUtilisateur
Bonjour Maitre,
d'abord merci beaucoup d'avoir répondu a ma question. je suis vraiment débutant et un peut perdu , merci de m'indiquer si possible que doit je faire concrètement : par exemple , envoyer une lettre au Maire ? peut être avec des photo ? le titre de ma demande c'est : demande dérogation ? demande autorisation modification mineure ? en gros je voulais savoir que dois je envoyer au maire pour avoir plus de chance que ce soit accepté , car j'ai peur comme disait l'élu de l'urbanisme que ma dérogation dans tout les cas elle sera refusé et d'ailleurs il m'a demandé de ne pas le faire car ne servait a rien d'après lui.
j'apprécie beaucoup votre support et merci d'avance.