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Sujet (Cloturé) initié par lanfeustil y a 4 ans - 3439 vues
Bonjour,
Je me permets de vous contacter à propos d'une question d'urbanisme.
J'envisage d'acheter une maison, pour la diviser puis la louer. Dans la ville dans laquelle je cherche, le permis de diviser est en place.
Ma question est la suivante : si les travaux que je dois réaliser ne sont pas soumis ni à un permis de construire, ni à une déclaration préalable, est-ce que l'acceptation du permis de diviser (même de manière tacite, après 15 jours sans réponse) suffit à être exempté de la création de nouvelles places de stationnement prévues par le PLU en vigueur ?
De plus, faut-il accompagner la demande de permis de diviser d'un courrier expliquant les raisons qui peuvent, légalement, m'exempter de la réalisation de ces places ? Je pense notamment à l'article 152-6 du code de l'urbanisme qui indique que le fait de se situer à moins de 500m d'un transport public guidé ou d'un transport collectif en site propre, peut permettre d'obtenir une dérogation sur le sujet (ce qui serait mon cas).
Merci d'avance pour l'aide que vous pourrez m'apporter.
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Non la simple obtention d'un permis de diviser ne vous exonère pas de la réalisation de places de stationnement. Car toute occupation doit respecter les règles du PLU, peu importe qu'elle nécessite ou non une déclaration ou un permis.
Avant de diviser et de réaliser ces logements vous pouvez cependant saisir la mairie pour solliciter l'exemption de ces places de stationnement. Cependant cette dérogation n'est pas automatique et suppose une étude de sa part des conditions de desserte et de stationnement dans le secteur.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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