Divorce et gestion du patrimoine commun

Sujet (Cloturé) initié par Jhem76, il y a 5 ans - 1470 vues

Bonjour,

Nous allons entamer une procédure de divorce. L’entente est très bonne et nous envisageons le consentement mutuel.
Nous sommes sous le régime de la séparation de bien. Nous avons chacun des biens immobiliers acquis avant notre mariage ou par succession après.
Nous sommes également accédants à la propriété sur notre résidence principale avec un important apport par l’un des 2, et le complément financé par un crédit immobilier à 50/50 sur les 2 têtes.
Nous nous posons la question de la résidence principale :
- La vendre avant la prononciation du divorce (donc 2,5% de taxes supplémentaires)
- la conserver en indivision et nous laisser le temps de voir ce que nous en ferons (revente ultérieure ou rachat des parts par l’un ou l’autre).
- constituer une Sci avec ma future ex femme qui nous rachèterait la maison puis serait louée à la Sci par ma future ex épouse.
- faire une procédure de divorce accepté au lieu de consentement mutuel (toujours pour éviter les 2,5 %), ce qui imposerait la vente avant divorce Cependant nous ne souhaitons pas faire tarder la procédure de divorce, mais nous ne sommes pas opposés à conserver la résidence principale dans l’intérêt de notre fils et qu’il reste dans sa maison au moins les 1ers temps après le divorce.

Quelle solution est la plus pertinente ? Fiscalement ? Existe t il une autre alternative ?

Merci

Cordialement

Merci de vos réponses