Décision de non opposition a une déclaration préalable (urgent)
Sujet initié par COCO56800, il y a 4 ans - 2033 vues
Bonjour, j'ai une DP 56079 16 K0038 qui a été signée le 07-02-2017 qui a été accepté sous le POS passé ensuite au RNU. La date d'acceptation du permis est au 07-02-2022. Je veux déposer une demande de permis mais l'architecte me dit que ce n'est pas réalisable vu le délai. Est-ce possible d'avoir un recoure afin de demander un délai supplémentaire pour l'instruction du dossier ? Si oui à qui envoyer le courrier ? De plus je suis dans le périmètre bâtiments de France et je doit demander un permis de démolir car un hangar se trouve sur le terrain en question. La commune est en étude du PLU et a priori mon terrain sera exclu de la zone constructible. Je risque donc de tout perdre. Merci de vos réponses
Vous indiquez une déclaration préalable de travaux et un délai au 7 février 2022 pour un permis. Je suppose que votre DP intéresse une division. Dans tous les cas vous pouvez demander une prolongation de la validité de votre DP de deux fois un an. Mais cette demande doit intervenir dans les 3 ans de votre DP.
Si un PLU est en cours et qu'il compromet vos droits à construire, il vous est possible d'intervenir au cours de l'enquête publique pour vérifier vos droits et demander le cas échéant une modification de la règle d'urbanisme.
Il serait également possible de solliciter un certificat d'urbanisme préopérationnel mais avec le risque qu'il soit négatif en raison du PLU en cours de révision.
Par ailleurs, le délai d'instruction d'une demande de permis de construire est par principe de 2 mois mais seulement à compter de la date à laquelle le dossier est complet. Ici vous êtes en zone ABF donc le délai d'instruction sera de 3 mois au plus court.
Ces délais ne peuvent raccourcis et son même en général plus longs en pratique.
Je vous conseille vivement de solliciter un avocat pour faire un point rapide de votre situation.
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé en cliquant sur "me contacter".
Je comprends que vous avez déposé une demande de permis de construire dont le délai d'instruction expire le 7 février 2022. Je suppose que cette demande, si elle porte sur une maison individuelle, a donc été déposée hier.
Il n'existe pas de recours permettant de demander un délai supplémentaire pour l'instruction de votre demande de permis de construire.
S'agissant de la démolition du hangar, il convient d'obtenir un permis de démolir au préalable si votre demande de permis de construire ne porte pas également et explicitement sur la démolition.
En ce qui concerne le PLU en cours d'élaboration, il est possible de produire vos observations sur le classement de votre parcelle au cours de l'enquête publique.
Si le classement n'est pas modifié dans le PLU approuvé, un recours pourrait éventuellement être envisagé contre le PLU.
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.