Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Declarations de travaux non déposées et achat immobilier
Sujet initié par GG99il y a 4 ans - 1781 vues
Bonjour, Nous avons effectué une offre d'achat pour une maison et celle-ci a été acceptée par les propriétaires. Nous avons appris que cette maison a été construite en 2 fois. En 2006 dépôt du permis de construire pour la maison mais aucune déclaration d'achèvement n'a été déposée en mairie a la fin des travaux. En 2014 nouveau permis pour la construction d'un garage. Et la encore pas de declaration de fin de travaux...Ces déclarations peuvent elles être effectuées maintenant ? Quels sont les risques d'achat du bien en l'état ? La taxe d'aménagement pour le garage a été payée par contre pour la maison non car elle n'etait pas en place en 2006 cette taxe. La taxe devra t'elle être dûe si la déclaration de fin de travaux est déposée maintenant sur un permis de 2006 ? Cette maison a été construite par le proprietaire actuel qui etait maçon. L'agence immobiliere réclame les certificats de conformité aux actuels propriétaires afin de préparer le compromis de vente. Ceux-ci ne peuvent êtres fournis par les proprios car les déclarations de fin de travaux n'ont pas été réalisées... De plus le 1er et le 2eme permis n'ont pas été gérés par les mêmes services d'urbanisme car cela a changé entre les 2... Merci d'avance pour vos réponses et votre aide.
Nous venons d'acquérir une maison, nous avons appris le jour j chez le notaire que cette maison disposait de plusieurs problèmes , les anciens propriétaires
Nous sommes sur le point d'acheter une maison en province, construite en 2006, avec piscine, sur permis de construire. en attente du compromis, notre notaire
Et merci d’avance pour les réponses que vous pourrez m’apporter. nous avons obtenu un permis pour la construction de notre maison en 2012. après les travaux qui ont
Je rencontre le problème suivant. je souhaite mettre en vente ma maison car j'ai signé un compromis pour une autre. or je viens de découvrir que dans le cadre de
Nous allons acheter une maison (signature de l'acte authentique dans quelques jours). une extension de 1m2 avait été faite avec une déclaration préalable
Nous devons signer un compromis de vente pour une maison sur laquelle a été réalisée un extension. Étant donné sa surface et le plu, il apparait qu'une déclaration
J’ai un projet d’acquérir un appartement au sein d’une résidence construit en 2010. le promoteur a obtenu le permis de construction mais jamais déposé le daact à la
Une question en droit de l'urbanisme ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
1 réponse
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Il est possible de déposer des déclarations d'achèvement des travaux aujourd'hui pour vérifier que les travaux réalisés sont bien conforme aux autorisations d'urbanisme obtenues.
Vous pouvez ériger le dépôt de ces déclarations et le certificat de non imposition de la mairie comme condition suspensive dans votre compromis de vente.
La régularisation de taxe foncière sera l'affaire de vos vendeurs.
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé en cliquant sur "me contacter".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
il y a 4 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Répondre à la question de GG99
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.