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Sujet (Cloturé) initié par Kalriopil y a 7 mois - 527 vues
Bonjour,
Je suis en conflit global avec mon bailleur (habitation non meublée, bail de 3 ans reconduit) depuis maintenant des années sur plusieurs sujets liés au contrat de bail.
J'ai fait une tentative de conciliation via la commission départementale de conciliation (CDC), concernant la régularisation des charges (et UNIQUEMENT ce sujet là, pour ne pas charger et voir si un dialogue et réconciliation était possible). Malheureusement, la conciliation fut un échec (avis de non-conciliation).
Le délai entre ma saisine CDC et la séance de conciliation fut d'1 an (!!!).
Il y a beaucoup de LRAR sur toutes mes autres demandes, avec réponses de refus ou ignorées...
Je décide donc d'assigner mon propriétaire en justice pour la régularisation des charges ET pour tous les autres motifs (dommages et intérêts pour trouble de la jouissance paisible, demande de travaux, baisse de loyer, demande de quittance et documents conformes...).
Est-ce que je risque que le juge considère qu'il n'y a pas eu tentative de conciliation et juge irrecevables mes demandes pour ce motif ?
J'ai une dette locative du à une perte de revenue suite à une séparation. mon bailleur a mis en place un plan dappurement que je respecte à la lettre depuis
J'ai reçu une assignation au tribunal de proximité pour une audience fin avril pour une dette locative avant cette assignation au tribunal j'avais reçu un
Notre bailleur nous assigne en justice soit disant le 7 mai, a ce jour nous n avons rien reçu,car cette assignation est pour nous mettre a la rue pour loyer impaye.la
Nous sommes en dossier de surendettement avec un moratoire de 24 mois. nous avons une dette de loyer et le propriétaire nous assigne en justice afin de nous expulser
Suite à un litige avec mon bailleur, celui-ci ma assigner en référé pour non paiments de loyer et de charges il me demande 8000€. or j'ai choisi de ne pas payer
Je suis en litige avec mon ex propriétaire. lors de ma sortie nous avons fait un état des lieux mais voilà il a fait appel à un huissier de justice sans m'en
Le risque d'irrecevabilité est réel pour les demandes de travaux et de jouissance paisible, car l'échec de la conciliation sur les charges n'exonère pas de l'obligation de médiation préalable pour les autres litiges.
Cependant, le juge peut écarter cette obligation si vous prouvez que le délai d'attente d'un an auprès de la CDC constitue une circonstance particulière rendant impossible une résolution amiable rapide.
Pour sécuriser votre procédure, joignez à votre assignation la preuve du délai anormal de la CDC et proposez au juge d'ordonner une médiation judiciaire lors de la première audience.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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