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Bonjour, il y a 6 ans, nous avons écrit à la mairie pour demandé l'autorisation d'installé des brises vues en toiles sur notre grillages qui étaient interdit dans la commune et sur le PLU, nos proches voisins en ayant eux même sur leur clôture nous les avons mis en prévenant la mairie de cette action puisqu'ils en avaient eu l'autorisation d'après eux. La mairie n'a jamais répondu à aucun de nos courriers, ni a nos demande de rendez-vous avec le maire.
il y a 10 jours, nous avons installé des panneau de bois sur notre grillage détérioré par un voisin qui adossé ses terres au ras de notre mur non mitoyen. chaque fois qu'il passe sa tondeuse cela le dégrade un peu plus. On m'a imposé l'installation d'une haie qui doit mangé le grillage mais comme les haies déranges mes voisins , ils s'amusent à les dégradés et parfois mettre du désherbant dessus afin d'avoir une vue chez moi. Ils sont déjà beaucoup plus haut de part leur terrain.
Nous pensions bien faire car dans le PLU rien de stipulé par rapport à ces panneau de bois.
Aujourd'hui, nous recevons une convocation à l'urbanisme mise dans la boite au lettre par la police municipale, qui nous demande de prendre contact au plus vite avec l'urbanisme mais sans aucune précision.
Nous avons donc pris attache avec l'urbanisme pour connaitre la raison , la mairie qui nous indique que c'est pour les brises vues installés sans autorisations et interdit au PLU.
Ils nous joignent un extrait du PLU modifié en février 2026, ou il est stipulé brises vues interdits sans aucune spécificités. "juste brises vues interdit". Dans la commune beaucoup de personnes on différents types de brises vues et apparemment n'ont rien reçu de la part de la mairie.
Le PLU doit il indiqué précisément le type de brise vue interdit ?
Quels sont mes recours, et que puis-je faire, sachant que pour les constructions illégales de mes voisins (3) ils ne font rien.
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Le PLU n'a pas l'obligation de détailler précisément chaque type de brise-vue interdit : une règle générale du type « brise-vues interdits » est en principe valable dès lors qu'elle est suffisamment claire pour être comprise. En revanche, cette règle doit être interprétée de manière raisonnable et cohérente avec l'objectif d'urbanisme poursuivi (esthétique, homogénéité, etc.), ce qui peut parfois ouvrir une discussion sur son champ exact d'application.
Dans votre situation, deux éléments sont juridiquement importants. D'une part, le fait que vous ayez sollicité la mairie il y a plusieurs années sans réponse ne vaut pas autorisation, sauf cas très spécifiques (ce qui est rarement admis pour ce type d'aménagement). D'autre part, le fait que d'autres administrés aient installé des dispositifs similaires sans être inquiétés ne vous protège pas juridiquement, car le principe d'égalité n'empêche pas la commune de faire respecter la règle, même de manière tardive ou partielle.
S'agissant du nouveau PLU de février 2026, la règle ne peut en principe s'appliquer qu'à compter de son entrée en vigueur. Si vos installations sont antérieures, la question de leur régularité doit être appréciée au regard de l'ancien PLU. En revanche, si la mairie considère que la situation perdure après modification du PLU, elle peut vous demander une mise en conformité.
Concernant la convocation, il s'agit généralement d'une phase préalable à une mise en demeure ou à une demande de régularisation. Il est donc important de comprendre précisément ce qui vous est reproché (brise-vues en toile, panneaux bois, ou les deux), car juridiquement ces éléments peuvent être analysés différemment selon leur nature (clôture, occultation, aménagement léger...).
Vos recours consistent d'abord à demander un écrit précis de la mairie indiquant le fondement exact de leur demande (article du PLU, qualification des travaux, date d'infraction). Vous pouvez ensuite contester en faisant valoir que vos installations ne constituent pas nécessairement des « brise-vues » au sens du PLU, notamment pour les panneaux bois si ceux-ci s'analysent comme une clôture. Vous pouvez également invoquer une application inégale du règlement, même si cet argument reste secondaire juridiquement.
Enfin, le fait que vos voisins aient des constructions irrégulières n'a pas d'effet direct sur votre situation, mais vous pouvez signaler ces irrégularités à la mairie, ce qui peut parfois rééquilibrer la situation dans les faits.
Je vous remercie de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien Cordialement.
il y a 4 mois
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