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Sujet (Cloturé) initié par nono3331il y a 10 ans - 7648 vues
Bonjour, Nous nous occupons d'une ASL de lotissement. Evidemment nous avons quelques mauvais payeurs pour 30 à 50? annuels. Nous avons fait intervenir un huissier pour envoyer un courrier en recommandé après nos recommandés AR précédents envoyés par l'ASL. Peut on récupérer ces frais sur les "mauvais payeurs" (recommandés e frais huissiers), et dans quelle mesure ? Comment formuler correctement une résolution à faire adopter en Assemblée Générale, afin de permettre l'autorisation d'imputer ces frais aux débiteurs ? Merci de vos réponses Bien cordialement B.Chambon
Nous avons acheté une maison au sein d'une asl il y a un peu moins d'un an dans laquelle nous avons tout de suite emménagé. les appels de charge ont été
Mon mari est président d'une asl il désire démissionner car il est en désaccord avec les membres du syndicat peut il le faire sans préavis ni assemblée générale
Nos locataires ne payent plus depuis août 2023. une audience est prévue aujourd’hui mais ils ont demandé un report d’audience. faut-il que je me présente malgré tout
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2 réponses
Gutierrez
Bonjour,
En premier lieu, je dirai que vous n'avez pas besoin d'un vote en assemblée générale car il existe l'article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965 qui dispose :
"Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, sont imputables au seul copropriétaire concerné :
a) Les frais nécessaires exposés par le syndicat, notamment les frais de mise en demeure, de relance et de prise d'hypothèque à compter de la mise en demeure, pour le recouvrement d'une créance justifiée à l'encontre d'un copropriétaire ainsi que les droits et émoluments des actes des huissiers de justice et le droit de recouvrement ou d'encaissement à la charge du débiteur ; "
En second lieu, si vous voulez précisément fixer les choses, vous vous inspirez de cet article en faisant voter la prise en charge par le débiteur des frais engagés pour le recouvrement de charge + une indemnité de 10% de la somme due.
#Meilleure réponseil y a 10 ans
nono3331
merci beaucoup pour votre réponse rapide et précise. Bien cordialement B. Chambon
il y a 10 ans
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