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Sujet initié par marion05il y a 10 ans - 10958 vues
Bonjour,
Nous avons signé le compromis il y a maintenant 6 mois pour un terrain qui devait être borné (clause dans le compromis). A 1 mois de la signature de l'acte (permis ok, prêt ok), le GE à donné un PV de carence au propriétaire pour une des limites séparatives (propriétaire impossible à trouver). Notre notaire nous dit pouvoir renoncer à l'achat. Si tel serait le cas, est-ce bien sans frais (sans devoir payer les 10%) ? Notre but étant d'essayer d'aller jusqu'au bout dans l'achat de ce terrain, quel moyens avons nous pour que le bornage soit effectif avant signature? Peut-on obliger le propriétaire a effectuer un bornage judiciaire ? Quel est le délais d'un tel recours?
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si le bornage était stipulé comme condition suspensive dans votre compromis, je vous confirme qu'à défaut d'avoir été réalisé, vous pouvez vous désengager de la vente sans frais.
la lecture de la clause devrait permettre de confirmer cette analyse.
si la cause du pv de carence ne peut pas être levée à l'amiable, il est possible de faire un bornage judiciaire.
une telle procédure est relativement rapide, mais cela dépend à la fois des juridictions et des intervenants (partie et géomètre).
il faut néanmoins compter plusieurs mois.
Cordialement.
il y a 10 ans
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