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Sujet initié par menotte, il y a 9 ans - 6300 vues

Je suis propriétaire d' un terrain classé en zone agricole(zoneA). N'ayant pu assisté à l'enquête publique, le PLU
est en ce moment porté en révision.

J'envisage un recours contre le plan d'Urbanisme (étant donné que je n'ai pu être présente à l'enquête publique) puis je procéder à ce recours ou sa révision du PLU "recours gracieux".

Mon souhait serait que mon terrain devienne constructible et qu'en ce moment je puisse y mettre un cabanon sans fondation de 20 m2. Actuellement si je venais a y implanter sur ce terrain le cabanon suis je en tord .
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Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Préjudice corporel : Accident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux subis.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

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Bonjour,

Il vous sera possible de contester la révision du PLU dès que le conseil municipal aura pris une délibération qui approuve cette révision.

Vous pourrez alors choisir de commencer par un recours gracieux, ou directement porter l'affaire devant le tribunal administratif compétent.

Le recours gracieux:
il s'agit de demander à la commune le retrait de la délibération portant approbation de la révision du PLU.
Ce recours doit être formulé par courrier en recommandé avec AR dans le délai de 2 mois suivant l'affichage de la délibération.
A défaut de réponse dans un délai de 2 mois ou si la réponse est défavorable, un nouveau délai de 2 mois est ouvert pour présenter un recours devant le tribunal administratif.

Le recours pour excès de pouvoir:
Il s'agit de demander l'annulation de la délibération devant le juge administratif.
La requête doit parvenir au Tribunal Administratif compétent dans un délai de 2 mois, à compter de l'affichage ou de la publication de la délibération qui a approuvé la révision du PLU (ou dans les 2 mois suivant le rejet du recours gracieux si vous en avez fait un).

Si j'ai bien compris, vous souhaiteriez contester le classement de votre terrain en zone A. Sans élément du dossier, il ne m'est pas possible de vous dire si cette démarche à une chance de succès.

Merci d'indiquer si j'ai bien répondu à votre question.

Je suis disponible, si vous le souhaitez, pour vous proposer un devis pour vous assister dans votre recours (ou pour vous dire si ce recours vaut la peine d'être fait).

Bénédicte ROUSSEAU
Avocat à la Cour
menotte
Merci, j ai donné rendez vous à Monsieur le Maire pour avoir des compléments d'information au sujet du
PLU. Je vous en tiendrai informé pour savoir ce que nous pouvons prétendre.
Je reviendrai vers vous dès que possible. Merci
il y a 9 ans
Très bien, c'est noté .

si vous souhaitez m'écrire directement, voici mon email: #Adresse email#

J'espère que votre rendez-vous avec le maire sera fructueux.

Sincère dévouement,

Bénédicte ROUSSEAU
il y a 9 ans
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