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La commune dans laquelle j'habite a décidé, suite à la mise en vente de l'auberge du village, de racheter le fonds de commerce de cet établissement dont elle possède les murs. Le prix fixé par le vendeur, par ailleurs conseiller municipal, a été accepté sans discussion ni présentation préalable des 3 derniers exercices comptables. Le conseil municipal a d'abord voté un prix inférieur à celui demandé, avant de voter, lors d'un conseil municipal extraordinaire, l'achat au prix demandé, ce sans que les conseillers municipaux aient pu avoir accès aux éléments comptables, ni n'aient pu poser leurs questions sur cette rapidité d'achat. Cette vente va se faire, dixit la commune, sous seing privé. Nous sommes quelques uns à nous pencher sur ce dossier litigieux selon nous. L'analyse succinte des comptes enfin fournis (2016 à 2018, 2019 n'étant pas disponible selon le vendeur, même partiellement) montre un prix d'achat supérieur de 33% à ce qu'il devrait être. Nous souhaitons donc demander l'annulation de la vente, tout en sachant que l'on ne peut empêcher la commune d'acheter au prix souhaité. Nous sommes donc très vigilant sur le respect des aspects légaux de cette vente.
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Peut on annuler l.achat d.un fond de commerce s.il n.est plus exploitable entre le compromis et la date de signature incendie _ rue fermée pour long travaux
Cher Monsieur, Le bilan 2019 n'est pas encore établi. Il est normal qu'il ne soit pas transmis! Par ailleurs l'évaluation d'un fonds de commerce n'est pas exclusivement liée à la valeur comptable. Elle peut être liée à la valeur du bail commercial. Pour rechercher l'annulation de la vente, il faudrait donc établir un motif et notamment l'absence d'intérêt public pour la mairie ou une prise illégale d'intérêt du conseiller municipal propriétaire du fonds de commerce. Ce n'est pas irréalisable, mais ce sera compliqué. Je reste à votre disposition pour vous assister dans ces démarches. Vous pouvez me contacter en privé. Cordialement
il y a 6 ans
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