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J'ai reçu deux lettres recommandées du syndic m'indiquant que ma locataire faisait trop de bruit. Même si j'ai des doutes sur la réalité de ces nuisances, je lui ai moi-même envoyé un recommandé lui demandant de les faire cesser. Si ces nuisances continuent, ma responsabilité peut-elle être engagée ?
Il y a dans le bail que j'ai signé avec elle une clause résolutoire pour nuisances sonores. Ces deux lettres recommandées suffisent-elles pour faire appliquer cette clause et doit-il y avoir forcément un constat d'huissier ou une décision juridique pour faire appliquer la clause? Dans ce cas-là, quelles démarches dois-je effectuer ? Faut-il que je prenne un avocat ou tout se règle entre le plaignant et ma locataire ? Savez-vous approximativement combien de temps il peut se passer entre le début de la démarche et le départ effectif de la locataire (son bail se termine en septembre)?
Concernant le constat d'huissier, si c'est le syndic qui en fait la demande sur base des déclarations de la plaignante, peut-il légalement me demander d'en régler les frais? Merci pour toutes vos réponses. Cordialement
En matière de location à titre d'habitation, une situation d'impayés qui commence à perdurer crée un trouble juridique entre les parties, bailleur d'une part et locataire
Je me permets d'exposer mon problème ici car je ne sais plus quoi faire.... j'ai signé un bail commercial avec une agence immobilière pour le compte du
J'ai un soucis de voisinage, ma voisine du dessus à une enfant un peu spéciale (il parait qu'elle est malade, je dirais bien mal éduquée mais je ne suis pas
Je pars à la retraite. je loue un local commercial donc je sais que j'ai 6 mois de préavis à donner, je n'ai pas à attendre la fin de la periode triennale
J’occupe un logement meublé depuis 2021. mon bail se reconduit automatiquement tous les 22 février. cette année j’ai eu quelques difficultés financières et donc du
Je voudrais me renseigner auprès des professionnels. mon ancien locataire a commencé la procédure de litige contre moi. il m'a envoyé le préavis , la lettre en
Je souhaite partir de ma colocation mais l'agence qui gère les dossiers locatifs au lieu des propriétaires (colocatère) ne répond pas à ma demande de résiliation
Je viens de me séparer de mon conjoint et nous sommes en mauvais termes. nous habitions ensemble en union libre. nous avons tous les deux signé le bail de location
Si les nuisances sont avérées, effectivement vous pouvez être mis en cause en votre qualité de bailleur.
Cependant, vous avez eu la bonne réaction en envoyant un courrier recommandé à votre locataire. Aucune négligence ne pourra vous être reprochée par la suite.
Par la suite, il conviendra de faire constater la résiliation par le juge.
Si les nuisances son avérées c'est également un motif de résiliation. Il suffit d'envoyer un courrier recommandé en visant la clause résolutoire.
Vu que le bail se termine en septembre, il n'est peut être pas utile d'engager une procédure. En tout état de cause, la procédure ne serait pas terminée avant la fin du bail.
Merci de préciser que la question est résolue.
Cordialement
il y a 5 ans
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