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Sujet (Cloturé) initié par mayail y a 5 ans - 2396 vues
Bonjour Maitre Mon mari a fait construire une véranda en juillet 2011 et il y a eu un malentendu entre la société et lui pour déposé le permis de construire et au final rien a était fait et la véranda n a jamais était déclaré .Aujourd hui nous sommes divorcés et j ai gardé la maison . maintenant j aimerai vendre cette maison mais je n est aucun document de cette véranda sauf la facture . est il possible de vendre cette maison . j ai entendu dire qu' au bout de 10 ans c était caduc mais j aimerai en avoir la certitude ..Je vous remercie d avance de me répondre . Cordialement. Maya
Nous sommes sur le point d'acheter une maison, nous avons constaté après avoir signé le compromis et dépassé le délai de rétractation que la véranda (13m²)
J'ai un projet de création de veranda de 25 m2 a mon domicile. je suis en zone urbaine et la surface de plancher avec la veranda ne depassera pas les 150m2
J'ai acheté un terrain il y a 7 ans. j'ai demandé une autorisation pour démolir un bâtiment vétuste de 80m² et créer en contrepartie une extension à la
Je suis dans une ville de 5000 habitants et un restaurant à monté une sorte de véranda sur le domaine public afin d'agrandir sa salle de restaurant il y a
Je suis propriétaire d'une maison depuis 1992 avec une véranda de moin de 20m2 qui est bien noté sur l'acte de vente mais qui apparement n'apparait pas
J'ai commandé une véranda au mois de février avec comme condition de l'avoir pour juillet et avec un permis de construire accepté. (condition qui n'est
Par principe, la réalisation de la véranda sans autorisation n'est pas un obstacle à la vente (vous pourriez même vendre une maison construire illégalement).
En revanche, il est nécessaire d'informer les potentiels acquéreurs.
D'un point de vue du droit de l'urbanisme, des poursuites pénales ne peuvent plus être entreprises puisque le délai de prescription de 6 ans (à compter de l'achèvement des travaux) est acquis.
Toutefois, une action en responsabilité pourrait être introduite par la Commune puisque le délai de prescription est de 10 ans (à compter de l'achèvement des travaux).
Pour autant, l'écoulement du temps, même au delà du 10 ans n'a pas pour effet de régulariser la réalisation de travaux sans autorisation.
Si la réglementation d'urbanisme le permet, vous pourriez déposer une autorisation pour régulariser la situation.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART
#Meilleure réponseil y a 5 ans
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