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Ma fille est actuellement en colocation depuis avril 2020. Le bail est signé pour 3 ans et les 4 colocataires ne font qu'un sur le bail. Seulement un des colocataires n'est plus là depuis 7 mois, à pris presque toutes ses affaires et ne donne aucun signe de vie. Il est injoignable. Personne ne sait où il se trouve. Le loyer est donc réparti entre les 3 personnes restantes.
Mes questions sont les suivantes : - Peuvent-ils légalement prendre un autre colocataire pour remplacer celui qui n'est plus là ? - Peuvent-ils simplement quitter la colocation sans devoir l'intégralité des loyers jusqu'à la fin du bail ou est-ce impossible ?
La colocation est le fait pour un propriétaire de louer un logement à plusieurs personnes. si vous souhaitez sauter le pas de la colocation, vous devez connaître les règles
J'ai déposé plainte pour violence physique à mon égard il y a 5 ans, tout à été filmé, il y a eu confrontation avec reconnaissance des faits. on me dit
Maître au décès de mon père le notaire a mis les comptes en indivisions ; 100 mois après, soit au décès de ma mère ,ses comptes "84990 euros " n'apparaissent pas ,le notaire
Suite à une expulsion locative, l'intégralité des biens du locataire ont disparu. légalement, le bailleur est responsable, cependant malgré 3 mises en demeure de
Bonjour Si le contrat de bail prévoit une clause de solidarité et d'indivisibilité entre les colocataires, tous les colocataires doivent la totalité du loyer et le bailleur peut se retourner contre l'un d'entre eux s'il n'obtient pas le loyer convenu dans le bail. A charge pour celui ou ceux qui ont payé le loyer de se retourner à son tour contre les autres colocataires. Vous ne pourrez pas remplacer le colocataire parti sans l'accord du bailleur et il n est pas certain que le bailleur accepte une diminution du loyer. Merci de cliquer sur résolu si j'ai répondu à votre question
il y a 5 ans
Banshee
Bonjour Maitre.
Merci pour votre retour. Il n'y aucun souci pour le paiement du loyer, il est assuré par les 3 colocataires restant, dont ma fille et il n'est prévu de demander une baisse du loyer. En revanche, si je vous comprends bien, le bailleur peut "désolidarisé" le locataire absent depuis 7 mois légalement ? Si c'est exact c'est très bien car cela veut dire que cela permettrait à la colocation de reprendre une 4ème personne.