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Sujet (Cloturé) initié par ChrisBatouriil y a 4 ans - 3019 vues
Bonjour, Je souhaiterais avoir des informations sur la rupture d'un commodat pour un logement que j'ai mis à disposition. Dans le contrat de prêt à usage que nous avons conclu entre moi et le preneur, dans l'article 4 qui précise la durée, il est mentionné que "Le présent contrat est conclu pour une durée de 12 mois à compter du 1er juillet 2021 . S'il n'est pas dénoncé par l'une des deux parties au minimum un mois (1 mois) avant son échéance, il sera reconduit tacitement pour la même durée. Le Prêteur se réserve le droit d'interrompre à tout moment le présent contrat [b]avec un préavis d'une semaine auprès du Preneur. Le Preneur ne pourra en aucun cas contester et ou réclamer une quelconque indemnité et ou compensation et devra libérer le logement dans le délai du préavis. Les biens prêtés devront être restituer en bon état."
Etant à l'étranger, j'ai donc envoyé un courrier recommandé avec AR au preneur pour lui demander de libérer le logement dans le délais du préavis de 7 jours à compter de la date de réception du courrier recommandé avec AR. Le délais du préavis d'une semaine a expiré ce jour et le preneur refuse de libérer le logement.
Quelles sont donc mes possibilités pour lui faire libérer le logement en question ? Le commodat est il concerné par la trêve hivernale ?
Je vous remercie par avance pour les réponses que vous pourrez m'apporter.
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Le commodat est soumis à la trêve hivernale. Le Tribunal pourra réévaluer le préavis et considérer qu'il est trop court, compte tenu de la jurisprudence en vigueur qui requiert un délai minimum suffisant. 7 jours sont nettement insuffisant. Il faut en effet garantir un délai "raisonnable". Compte tenu de la situation vous serez contraint de saisir le juge, qui pourra donc réévaluer le délai. Merci d'indiquer si la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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