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Sujet (Cloturé) initié par Martinil y a 3 ans - 3437 vues
Bonjour,
J'ai signé un bail commercial à mon nom personnel alors que j'étais President de SASU et non pas artisan ou commerçant. Les dettes liés à ce bail me sont réclamé aujourd'hui par la propriétaire. La SASU a été liquide en 2017 et le propriétaire n'a pas déclaré de créances ou quoi que ce soit. Est ce que si je dépose un dossier de surendettement, les dettes liés à ce bail seront prises en compte comme personnelle ou comme dettes professionnelles et donc exclu d'un effacement éventuel ? Le bail avait été signé avec une promesse de vente au bout de 14 mois car c'était en faite un achat avec crédit entre particulier déguisé en bail commercial. Je n'ai pas acheté le bien, n'ayant pas pu payé les « loyers » le propriétaire avait fait résilié le bail en référé et me réclame aujourd'hui des sommes astronomiques avec les intérêts.
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de réponse
5 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Cette dette est considérée comme une dette professionnelle et ne pourra donc être intégrée dans un plan de surendettement.
Par ailleurs, vous pouvez solliciter une requalification de ce bail voire solliciter sa nullité. Il convient pour cela de vous rapprocher d'un avocat.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
Martin
Merci de votre réponse. Le fait que le bail ait été résilié en octobre 2017 m'empêche-t-il d'engager une procédure pour solliciter sa nullité ?
il y a 3 ans
BELIGHA
Non. Mais la question de la prescription de l'action se pose davantage. Vous pouvez toutefois faire jouer l'article 2224 du Code civil en ce sens.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Martin
Merci du conseil.
Auriez-vous un avocat téméraire à me conseiller ?
il y a 3 ans
BELIGHA
Malheureusement non. Vous devez vous rapprocher d'un avocat proche de chez vous afin de limiter le coût. Toutefois, je reste à votre disposition si besoin.
Bien à vous
il y a 3 ans
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