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Sujet (Cloturé) initié par Liopil y a 2 ans - 3388 vues
Bonjour,
Je constate que ma maison ne respecte pas le permis de construire. Hauteur à 8.6m au lieu de 8m (le PLU autorise 10m) et non respect du retrait des limites seperatives (environ 5% sur trois faces de la maison). Terrain biscornu où l'implémentation avait été pensée au centimetre pres.
La maison a été confiée à un constructeur avec CCMI sans fourniture de plan (permis réalisé par un architecte). A noter que j'avais signé le plan d'exécution comportant ces erreurs mais sans faire attention. Aucun avenant au contrat signé et indiquant cet ecart avec le permis.
Je souhaite savoir si un permis modificatif avec adaptation mineur est envisageable ? et/ou solliciter la garantie parfaite achèvement sachant que la mise en conformité n'est pas possible sauf demolir la maison..
Je viens de terminer la construction de ma maison en ccmi, et je suis convaincu que le constructeur me balade. j'ai choisi un terrain en légère contre-pente, où
Je fais construire une maison en ccmi je trouve des écarts dans certaines pièces de 3-4 cms manquants ( conformément aux plans ). par exemple un mur qui devrait faire
Je vous contacte car je suis en cours de projet de construction. voici où j'en suis: - ccmi signé -offre de prêt signé -terrain en cours d'acquisition : en
Je suis en phase finale d une construction ccmi. je me suis rendu compte que les fondations ne sont pas assez ancrées d environ 1 mètre par rapport au permis de
Nous avons signé une promesse de vente sur un terrain en mai 2020. puis dans la foulée un contrat ccmi. nous avons obtenu le permis de construire en octobre 2020
Mon voisin a fait des extensions à sa maison, mais il n’a pas respecté le permis de construire que j’étais allé consulté à l’urbanisme, et a créer un vis-a-vis sur ma
J'ai signé en 2018 un contrat de construction financé pour partie par par un prêt bancaire dont la signature remonte à juin 2018. par la suite, courant 2021
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1 réponse
ROCHER-THOMAS
Bonsoir,
Le constructeur doit réaliser votre construction en conformité avec le permis de construire délivré. A défaut il engage sa responsabilité.
La question ici est que vous ne pouvez déposer une déclaration d'achèvement des travaux sans faire état des différences. Il appartient donc à votre constructeur de solliciter un permis de construire modificatif au risque de voir la mairie s'y opposer.
En tout état de cause, formalisez ces difficultés par une lettre recommandée avec accusé de réception pour enjoindre au constructeur de trouver une solution pour l'ensemble de ces difficultés.
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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