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Remplacement de fenetre dans la cage d'escalier d'une copropriété
Sujet (Cloturé) initié par Axelil y a 1 an - 3763 vues
Bonjour,
Dans notre copropriété, il y a 3 lots. Le 1er lot est au RDC avec une entrée séparée. Les 2 autres lots sont à l'étage avec une autre entrée. Il y a une cage d'escalier qui est une partie commune à laquelle à également accès le propriétaire du 1er lot. Nous distinguons 2 types de charges dans le réglement de copro : - des charges communes séparées entre les 3 lots (avec des tantièmes différents) : Les frais d'entretien et de réparation de toute nature, grosses et menues à faire aux gros murs, à la toiture, aux tetes de cheminées, aux cheneaux, aux canalisations d'eau, de gaz, d'électricité... - des charges communes uniquement séparées entre les lots 2 et 3 (copropriétaires utilisant l'escalier pour accéder à leur logement) : Les charges d'entretien, de répération et ravalement telles que : celles concernant l'escalier depuis le rdc jusqu'au palier inclus...
Ma question est de savoir si pour le changement d'une fenetre de la cage d'escalier ont considère qu'il s'agit d'une réparation du mur (cas n°1) ou de la réparation de l'escalier (cas n°2) ?
J'habite dans un petit immeuble de 3 appartements et un local. ce local est loué pour une activité de pizzeria, burgers, tacos, mais ne dispose d'aucun
Nous sommes co-proprietaires et nous habitons un appartement au 1er étage d'une ancienne maison divisée en plusieurs logements . nous sommes aussi propriétaire
Nous avons commandé deux ecscaliers chez lapeyre. ces escalier nous on été vendus comme des escaliers massifs. lors de la livraison une contre marche était abimée, ce
Bonjour Ce serait le cas n°1 : Il y a une cage d'escalier qui est une partie commune à laquelle à également accès le propriétaire du 1er lot. Bien à vous
il y a 1 an
Axel
Merci beaucoup Dans le règlement de copro, le cas n1 ne parle que des « gros murs « On est donc bien d'accord que les fenêtres font partie des murs ?
vous pouvez en effet considerer qu il s agit de travaux portant sur les gros murs et non des travaux interieurs comme la refection de la cage d escalier qui incomberait aux lots 2 et 3.Si le ravalement concerne les façades et va au dela de la cage d escalier, vous etes sur le cas n 2. Bien à vous